Cadastre de Cohennoz
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INSEE73088Code postal 73400, 73590137 habitants57 voies et 321 adressesPlan local d'urbanisme, Cohennoz
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 722 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 3 497 à 4 722 €/m².
- 20193 692 €19 ventes
- 20203 786 €24 ventes
- 20214 083 €29 ventes
- 20224 450 €9 ventes
- 20235 223 €12 ventes
- 20245 254 €10 ventes
- 20254 722 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 722 € | 15 |
| 2024 | 5 254 € | 10 |
| 2023 | 5 223 € | 12 |
| 2022 | 4 450 € | 9 |
| 2021 | 4 083 € | 29 |
| 2020 | 3 786 € | 24 |
| 2019 | 3 692 € | 19 |
| 2018 | 4 120 € | 11 |
| 2017 | 3 833 € | 11 |
| 2016 | 3 915 € | 14 |
| 2015 | 4 414 € | 9 |
| 2014 | 3 497 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Tete5 984 €/m² · 6 ventes
- Res les Chalets des Oursons5 315 €/m² · 23 ventes
- Res la Sapiniere4 971 €/m² · 5 ventes
- Res du Haut Val d'Arly4 143 €/m² · 25 ventes
- Le Cernix4 083 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res du Haut Val d'Arly25 ventes · 4 143 €/m²
- Res les Chalets des Oursons23 ventes · 5 315 €/m²
- Le Cernix11 ventes · 4 083 €/m²
- La Tete6 ventes · 5 984 €/m²
- Res la Sapiniere5 ventes · 4 971 €/m²
5 367 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 38 %, de 3 452 à 4 754 €/m².
- 20192 878 €4 ventes
- 20204 717 €5 ventes
- 20213 250 €5 ventes
- 20224 184 €4 ventes
- 20235 939 €2 ventes
- 20244 754 €5 ventes
- 20255 367 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 367 € | 4 |
| 2024 | 4 754 € | 5 |
| 2023 | 5 939 € | 2 |
| 2022 | 4 184 € | 4 |
| 2021 | 3 250 € | 5 |
| 2020 | 4 717 € | 5 |
| 2019 | 2 878 € | 4 |
| 2018 | 1 222 € | 1 |
| 2017 | 3 452 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 821 € | 2 |
| 2014 | 2 926 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,52 €/m²entre 9,48 et 22,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,99 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,30 €/m²entre 11,63 et 17,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,10 €/m²entre 10,73 et 21,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Maison
- 13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 755 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 529 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 087 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCohennoz
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 881 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cohennoz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cohennoz
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cohennoz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,08 %
Commune 27,08 %, intercommunalité 7,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,83 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,17 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 1,48 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,83 points31,25 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 1,48 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,25 % | 9,00 % |
| 2021 | 31,49 % | 9,00 % |
| 2022 | 31,49 % | 9,00 % |
| 2023 | 33,82 % | 9,00 % |
| 2024 | 34,08 % | 9,00 % |
| 2025 | 34,08 % | 9,17 % |
En 2020 : 13,22 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 7,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Arlysère.
Les voies de Cohennoz
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de combe noire4
- Chemin de corbet4
- Chemin de la forêt13
- Chemin de la source4
- Chemin de la ville6
- Chemin de martin-rose4
- Chemin des biolles4
- Chemin des chamocières7
- Chemin des chandelières8
- Chemin des chardets4
- Chemin des embailles4
- Chemin des petits tétras6
- Chemin des platanes7
- Chemin du grand duc14
- Chemin du haut val d'arly12
- Chemin du plan6
- Chemin du pont de fer4
- Chemin du sauzier8
- Chemin martin berod11
- Lieu-dit les chamocières7
- Place du cernix9
- Route de cohennoz12
- Route de juliette18
- Route de la combette6
- Route de prarian14
- Route de varzeron8
- Route des moulins12
- Route des panissats38
- Route du cernix13
- Route du village5
- Chemin d'orange1
- Chemin de l'école1
- Chemin de la palettaz1
- Chemin de la pêche3
- Chemin de la sapinière2
- Chemin de la tour du pin1
- Chemin de maison neuve3
- Chemin des alpages de bisanne1
- Chemin des chevreuils2
- Chemin des cliets3
- Chemin des combets1
- Chemin des esserts2
- Chemin des fattes2
- Chemin des lanchettes1
- Chemin des oursons1
- Chemin des sorbiers2
- Chemin du biot1
- Chemin du Bouvreuil2
- Chemin du buisson rond1
- Chemin du char2
- Chemin du crey3
- Chemin du four3
- Chemin du nant blanc1
- Chemin du verney4
- Chemin saint-joseph1
- Lieu-dit la revenaz1
- Place Etienne Maillet3
Autres communes du département
Savoie