Cadastre de Collégien
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INSEE77121Code postal 770903 354 habitants58 voies et 1 138 adressesPlan local d'urbanisme, Collegien
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 455 €/m²
Médiane de 29 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 185 à 3 455 €/m².
- 20193 833 €12 ventes
- 20203 639 €13 ventes
- 20213 833 €11 ventes
- 20223 875 €13 ventes
- 20233 667 €24 ventes
- 20243 635 €21 ventes
- 20253 455 €29 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 455 € | 29 |
| 2024 | 3 635 € | 21 |
| 2023 | 3 667 € | 24 |
| 2022 | 3 875 € | 13 |
| 2021 | 3 833 € | 11 |
| 2020 | 3 639 € | 13 |
| 2019 | 3 833 € | 12 |
| 2018 | 3 491 € | 14 |
| 2017 | 3 274 € | 20 |
| 2016 | 3 278 € | 13 |
| 2015 | 3 232 € | 9 |
| 2014 | 3 185 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse de Croissy4 260 €/m² · 16 ventes
- Avenue Michel Chartier4 147 €/m² · 14 ventes
- Rue des Noyers3 567 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Brosse3 509 €/m² · 5 ventes
- Allée du Parc3 508 €/m² · 45 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Parc46 ventes · 3 508 €/m²
- Impasse de Croissy16 ventes · 4 260 €/m²
- Avenue Michel Chartier16 ventes · 4 147 €/m²
- Rue des Noyers11 ventes · 3 567 €/m²
- Rue de la Brosse5 ventes · 3 509 €/m²
4 072 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 058 à 4 072 €/m².
- 20193 411 €21 ventes
- 20203 691 €17 ventes
- 20214 107 €22 ventes
- 20223 842 €28 ventes
- 20234 488 €18 ventes
- 20243 640 €14 ventes
- 20254 072 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 072 € | 13 |
| 2024 | 3 640 € | 14 |
| 2023 | 4 488 € | 18 |
| 2022 | 3 842 € | 28 |
| 2021 | 4 107 € | 22 |
| 2020 | 3 691 € | 17 |
| 2019 | 3 411 € | 21 |
| 2018 | 3 551 € | 20 |
| 2017 | 3 547 € | 28 |
| 2016 | 3 370 € | 13 |
| 2015 | 3 050 € | 19 |
| 2014 | 3 058 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Cerisiers4 655 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Planchette4 615 €/m² · 6 ventes
- Rue des Noyers4 221 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Brosse4 013 €/m² · 14 ventes
- Avenue Michel Chartier3 773 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Brosse14 ventes · 4 013 €/m²
- Avenue Michel Chartier11 ventes · 3 773 €/m²
- Rue des Bons Enfants9 ventes · 3 305 €/m²
- Rue des Cerisiers6 ventes · 4 655 €/m²
- Allée des Acacias6 ventes · 3 237 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,16 €/m²entre 15,92 et 23,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 996 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 92 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,23 €/m²entre 18,78 et 26,32 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,03 €/m²entre 14,36 et 20,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 15,29 €/m²entre 10,76 et 21,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 996 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 823 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 226 € pour 72 m², maison 1 407 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCollegien
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 452 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Collégien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Collégien
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 29 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRsecheresse Collégiennaturel
Taxe foncière à Collégien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,77 %
Commune 44,00 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point44,89 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,89 % | 5,92 % |
| 2021 | 44,89 % | 5,85 % |
| 2022 | 44,89 % | 6,13 % |
| 2023 | 44,89 % | 5,96 % |
| 2024 | 45,77 % | 6,03 % |
| 2025 | 45,77 % | 5,98 % |
En 2020 : 26,00 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Collégien
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Acacias32
- Allée des Carrières14
- Allée des Catalpas33
- Allée des Châtaigniers13
- Allée des Pêchers15
- Allée des Poiriers14
- Allée du Château d'Eau27
- Allée du Clos des Charmes47
- Allée du Petit Bois20
- Avenue des Prés Longuet35
- Avenue Michel Chartier96
- Place Mireille Morvan17
- Rue de l'Église18
- Rue de la Brosse65
- Rue de la Couture17
- Rue de la Croix Blanche15
- Rue de la Planchette50
- Rue de Lamirault38
- Rue de Saint Remy32
- Rue des Artisans23
- Rue des Bleuets34
- Rue des Bons Enfants65
- Rue des Brisaciers26
- Rue des Cerisiers34
- Rue des ELFES15
- Rue des Noyers76
- Rue des Pins20
- Rue du Commerce20
- Rue du Lavoir39
- Rue du Puits14
- Allée de la Courée5
- Allée des Amandiers7
- Allée des Jonquilles11
- Allée des Noisetiers2
- Allée des Noyers4
- Allée des Pommiers5
- Allée des Portes de la Forêt6
- Allée des Tilleuls9
- Allée du Parc7
- Allée du Péage9
- Allée Jean Monnet8
- Avenue du Général de Gaulle1
- Chemin des Arbousiers4
- Impasse de Croissy2
- Impasse des Brisaciers2
- Impasse des Marchais12
- Impasse des Métiers10
- Impasse des Primevères9
- Impasse du 11 Novembre3
- Impasse du Cheval1
- Impasse du Village9
- Place des Vergers10
- Promenade Sylvie MERIGARD3
- Rue de la Butte du Moulin4
- Rue de la Planchette7
- Rue de la Vallée13
- Rue des Marronniers8
- Rue des Saules3
Autres communes du département
Seine-et-Marne