Cadastre de Combas
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INSEE30088Code postal 30250762 habitants48 voies et 413 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 456 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 865 à 2 208 €/m².
- 20192 114 €6 ventes
- 20201 846 €7 ventes
- 20212 250 €11 ventes
- 20222 090 €11 ventes
- 20232 167 €7 ventes
- 20242 208 €8 ventes
- 20252 456 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 456 € | 4 |
| 2024 | 2 208 € | 8 |
| 2023 | 2 167 € | 7 |
| 2022 | 2 090 € | 11 |
| 2021 | 2 250 € | 11 |
| 2020 | 1 846 € | 7 |
| 2019 | 2 114 € | 6 |
| 2018 | 2 132 € | 4 |
| 2017 | 1 375 € | 9 |
| 2016 | 2 167 € | 7 |
| 2015 | 1 865 € | 12 |
| 2014 | 1 695 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Meynes4 ventes · 2 209 €/m²
- Le Village3 ventes · 1 633 €/m²
- Rue du Plan de Long3 ventes · 3 207 €/m²
- Impasse des Chênes Verts3 ventes · 2 472 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,17 €/m²entre 9,20 et 16,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 120 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,93 €/m²entre 10,29 et 16,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,72 €/m²entre 11,40 et 19,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,13 €/m²entre 8,12 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 672 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 729 € pour 72 m², maison 1 120 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 592 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Combas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,36 %
Commune 37,82 %, intercommunalité 4,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,62 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 7,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,62 point40,74 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 7,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,74 % | 15,20 % |
| 2021 | 40,74 % | 15,20 % |
| 2022 | 40,74 % | 15,20 % |
| 2023 | 40,74 % | 15,20 % |
| 2024 | 41,31 % | 14,20 % |
| 2025 | 42,36 % | 13,70 % |
En 2020 : 13,17 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Sommières.
Les voies de Combas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Condamine32
- Chemin de Meynes11
- Chemin de Terre Blanche6
- Chemin des Aires Vieilles6
- Impasse de numa19
- Impasse des Champs9
- Impasse des Chênes Verts6
- Impasse des Hortes8
- Impasse des Terrasses9
- Lieu Dit le Plan6
- Place de la Paille8
- Place du Souvenir6
- Route des Mas34
- Rue de la Bergerie6
- Rue de la Chicane7
- Rue de la Draille8
- Rue de la Garagnolle8
- Rue de la Liberté10
- Rue de la Porte du Château8
- Rue des Corbieres7
- Rue des Garrigues13
- rue du bosquet16
- Rue du Cougoussa6
- Rue du Griffe7
- Rue du Mas de Bayle17
- Rue du Moulin à Huile8
- Rue du Plan de Long21
- Rue du Porche9
- Rue du Temple24
- Rue du Tombarel10
- Chemin de Campbouvier2
- Chemin de la Vierge3
- Impasse de la Dime5
- Impasse de la Figuiere4
- Impasse des Pins5
- Impasse du Cafe4
- Place du Bicentenaire5
- Route de Nimes5
- Rue Bonnafoux2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de la Burrière4
- Rue de la Calade5
- Rue de la Chicanette4
- Rue de la Forge5
- Rue de la Treille4
- Rue des Arbousiers1
- Rue des Remparts5
- Rue du Mazet1
Autres communes du département
Gard