474 Route d'Ormaret, 74920 Combloux
Numéros de la voie34
- Parcelle
- B 6107
- Contenance
- 757 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone de hameaux avec un tissu peu dense
- Bâtiment
- 8,9 m
Identifiant 740830000B6107Feuille 000 B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 114,8 m
- Pente du terrain
- 13,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2020 | Permis de construire07408320A0026 | 246 Route D Ormaret | 0B 2473 | 1 logement, 250 m² | 2 469 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de construire07408318A0063 | Route d'Ormaret | 0B 2684, 0B 4704, 0B 4701 | 1 logement, 220 m² | 1 953 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire07408317A0024 | 476 Route D Ormaret | 0B 2782 | 1 logement, 221 m² | 2 523 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2017 | Permis de construire07408317A0018 | 223 Route d'Ormaret | 0B 4881 | 1 logement, 40 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2016 | Permis de construire07408316A0064 | Ormaret | 0B 5933, 0B 5934, 0B 5917 | 1 logement, 166 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire07408316A0038 | Ormaret | 0B 5795, 0B 5794, 0B 4908 | 1 logement, 273 m² | 1 785 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 525 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 € |
| 18/06/2025 | 487 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 27 m² | 74 000 € | — |
| 11/02/2025 | 487 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 24 m² | 142 200 € | — |
| 30/12/2024 | 112 Rte D Ormaret | Appartement, Dépendance | 35 m² | 231 715 € | 6 620 € |
| 01/10/2024 | 110 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 51 m² | 253 800 € | — |
| 20/08/2024 | 112 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 37 m² | 251 750 € | — |
| 29/01/2024 | 565 Rte D Ormaret | Appartement, Dépendance | 187 m² | 1 100 000 € | — |
| 12/01/2024 | Rte D Ormaret | Maison | 144 m² | 1 777 000 € | 12 340 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 485 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 19 m² | 110 000 € | — |
| 19/05/2023 | 5000 Rte D Ormaret | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 28/06/2022 | 114 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 48 m² | 298 000 € | — |
| 11/05/2022 | 112 Rte D Ormaret | Appartement, Dépendance | 37 m² | 255 670 € | — |
| 01/03/2022 | 112 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 51 m² | 290 000 € | — |
| 24/07/2021 | 112 Rte D Ormaret | Dépendance, Appartement | 30 m² | 185 000 € | — |
| 14/01/2021 | 487 Rte D Ormaret | Appartement, Dépendance | 65 m² | 485 700 € | 7 472 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.