2 Rue Jean d'Ormesson, 35270 Combourg
- Parcelle
- D 1685
- Contenance
- 135 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 350850000D1685Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,8 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 402 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de construire03508524A0066 | 21 Rue Jean D Ormesson | D 1746 | 1 logement, 204 m² | 482 m² | autorisé | RC LOC |
| 13/01/2023 | Permis de construire03508522A0083 | 2 Rue Jean d'Ormesson | D 1685, D 1724 | 1 logement, 116 m² | 522 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire03508521A0073 | 2 Rue Jean d'Ormesson | D0 1724, D0 1685 | 1 logement, 111 m² | 522 m² | annulé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire03508521A0060 | 15 Rue Jean d'Ormesson | D0 1696 | 1 logement, 150 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire03508521A0047 | 2 Rue Jean d'Ormesson | D0 1724, D0 1685 | 1 logement, 143 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03508521A0025 | 3 Rue Jean d'Ormesson | D0 1737 | 1 logement, 102 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire03508521A0022 | 6 Rue Jean d'Ormesson | D0 1726 | 1 logement, 120 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2021 | Permis de construire03508521A0023 | 1 Rue Jean d'Ormesson | D0 1738 | 1 logement, 143 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Afficher les 10 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | Permis de construire03508521A0020 | 4 Rue Jean d'Ormesson | D0 1725, D0 1684 | 1 logement, 171 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2021 | Permis de construire03508521A0008 | 9 Rue Jean d'Ormesson | D0 1693 | 1 logement, 161 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire03508520A0045 | 7 Rue Jean d'Ormesson | D0 1692 | 1 logement, 134 m² | 375 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire03508520A0034 | 5 Rue Jean d'Ormesson | D0 1723, D0 1686 | 1 logement, 105 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2020 | Permis de construire03508520A0028 | 19 Rue Jean d'Ormesson | D 1678, D 1747 | 1 logement, 148 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire03508520A0032 | 13 Rue Jean d'Ormesson | D0 1695 | 1 logement, 134 m² | 565 m² | commencé | SCI LAMATO 3 |
| 25/09/2020 | Permis de construire03508520A0031 | 10 Rue Jean d'Ormesson | D0 1744, D0 1709, D0 1681 | 1 logement, 93 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2020 | Permis de construire03508520A0020 | 11 Rue Jean d'Ormesson | D0 1694 | 1 logement, 144 m² | 448 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire03508520A0015 | 8 Rue Jean d'Ormesson | D0 1727, D0 1682 | 1 logement, 128 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire03508520A0017 | 17 Rue Jean d'Ormesson | D0 1697 | 1 logement, 106 m² | 502 m² | terminé | particulier |
18 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2022 | 21 Rue Jean d'Ormesson | Vente | 486 m² de terrain | 53 460 € | — |
| 29/09/2022 | 2 Rue Jean d'Ormessonce numéro | Vente | 522 m² de terrain | 57 420 € | — |
| 03/03/2022 | 15 Rue Jean d'Ormesson | Vente | 526 m² de terrain | 57 860 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Combourgpublic
- Collège François-René de ChateaubriandpublicULIS
- Ecole élémentaire publique de CombourgpublicULIS
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomardpublic
- Lycée François-René de Chateaubriandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CLAIEindustrie
- UNION SPORTIVE COMBOURGEOISEarts et spectacles
- AGRI-DIRECT IMPORTservices administratifs
- SCI DU PARKINGimmobilier
- JC TOUR TANimmobilier
- SCI LAMATO 3immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.