Cadastre de Combourtillé
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INSEE35086Code postal 35210610 habitants27 voies et 291 adressesPlan local d'urbanisme, Combourtille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 448 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 307 à 1 448 €/m².
- 2019968 €7 ventes
- 20201 242 €11 ventes
- 20211 395 €13 ventes
- 20221 510 €10 ventes
- 20231 573 €5 ventes
- 20241 431 €6 ventes
- 20251 448 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 448 € | 9 |
| 2024 | 1 431 € | 6 |
| 2023 | 1 573 € | 5 |
| 2022 | 1 510 € | 10 |
| 2021 | 1 395 € | 13 |
| 2020 | 1 242 € | 11 |
| 2019 | 968 € | 7 |
| 2018 | 939 € | 7 |
| 2017 | 1 071 € | 7 |
| 2016 | 1 062 € | 6 |
| 2015 | 1 390 € | 5 |
| 2014 | 1 307 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- rue de la Messayais1 347 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- rue de la Messayais7 ventes · 1 347 €/m²
- allée des Cerisiers4 ventes · 1 731 €/m²
- Le Clairay3 ventes · 1 550 €/m²
- rue de la Marche3 ventes · 1 420 €/m²
- rue des Roussières3 ventes · 1 845 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,03 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,42 €/m²entre 7,01 et 10,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,98 €/m²entre 8,09 et 12,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,25 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 438 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCombourtille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 376 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combourtillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combourtillé
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Combourtillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,00 %
Commune 37,43 %, intercommunalité 1,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 4,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,78 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,14 points36,86 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 4,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,78 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,86 % | aucune |
| 2021 | 38,27 % | aucune |
| 2022 | 38,27 % | aucune |
| 2023 | 38,27 % | aucune |
| 2024 | 39,00 % | aucune |
| 2025 | 39,00 % | aucune |
En 2020 : 15,39 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Fougères Agglomération.
Les voies de Combourtillé
Base Adresse Nationale
- allée de la Dictée2
- allée des Cerisiers4
- allée des Ecoliers4
- allée des Mésanges8
- allée du Préau6
- Bel Air2
- La Basse Hermenière3
- La Basse Richardière1
- La Croix Gicquel1
- La Grande Touche1
- La Haute Hermenière1
- La Haute Richardière2
- La Petite Retaudière1
- La Richardière du Milieu3
- Landes du Marais1
- Le Champ Bertin1
- Le Champ de l’Epine2
- Le Moulin de Billé2
- Le Pigeon Blanc2
- Prés de l'Ouvraise1
- route de Montreuil4
- rue de l'Ethal4
- rue de la Marche10
- rue de la Messayais41
- rue des Pommiers16
- rue des Roussières20
- rue des Tilleuls14
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine