Cadastre de Sains

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INSEE35248Code postal 35610457 habitants45 voies et 343 adresses

Maison, prix médian1 999 €/m²sur 10 ventes en 2025 Loyer8,90 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière43,37 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,85 points depuis 2020 Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies45343 adresses, chacune sur sa parcelle

Sains, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 999 €/m²

La commune 1 999Ille-et-Vilaine 2 432en 2025

La commune est 18 % en dessous.

Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 206 à 1 999 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

2019946 €16 ventes
2020918 €6 ventes
20211 042 €12 ventes
20221 883 €10 ventes
20231 277 €9 ventes
20242 000 €5 ventes
20251 999 €10 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 999 €	10
2024	2 000 €	5
2023	1 277 €	9
2022	1 883 €	10
2021	1 042 €	12
2020	918 €	6
2019	946 €	16
2018	1 212 €	11
2017	1 022 €	7
2016	1 050 €	6
2015	1 206 €	6
2014	883 €	4

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

Rue du Haut Fresne2 004 €/m² · 8 ventes
Le Bourg1 920 €/m² · 5 ventes
La Lande de Montomblay1 350 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue du Haut Fresne8 ventes · 2 004 €/m²
La Lande de Montomblay5 ventes · 1 350 €/m²
Le Bourg5 ventes · 1 920 €/m²
Rue du Val Joli4 ventes · 998 €/m²
Rue du Rocher3 ventes · 1 856 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,90 €/m²entre 6,89 et 11,50 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 819 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune

Appartement: 10,33 €/m²entre 8,29 et 12,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
1 ou 2 pièces: 12,80 €/m²entre 10,40 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
3 pièces et plus: 7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 644 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sains

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sains

Risques sur Sains

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Sains

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

43,37 %

Commune 38,94 %, intercommunalité 4,43 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,85 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,52 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,59 points au-dessus.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +3,85 points39,52 % en 2020
Ille-et-Vilaine, moyenne des communes: 43,89 %en 2025, la commune 0,52 point en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 3,59 points au-dessus

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	39,52 %	aucune
2021	41,52 %	aucune
2022	43,02 %	aucune
2023	43,02 %	aucune
2024	43,02 %	aucune
2025	43,37 %	aucune

En 2020 : 19,04 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.

Les voies de Sains

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Ille-et-Vilaine

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