Cadastre de Sains
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INSEE35248Code postal 35610457 habitants45 voies et 343 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,33 €/m²entre 8,29 et 12,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 537 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 10,33 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,80 €/m²entre 10,40 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 8,90 €/m²entre 6,89 et 11,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 819 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 644 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,37 %
Commune 38,94 %, intercommunalité 4,43 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,85 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 0,52 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,85 points39,52 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 0,52 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,52 % | aucune |
| 2021 | 41,52 % | aucune |
| 2022 | 43,02 % | aucune |
| 2023 | 43,02 % | aucune |
| 2024 | 43,02 % | aucune |
| 2025 | 43,37 % | aucune |
En 2020 : 19,04 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 0,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.
Les voies de Sains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chardrain11
- Impasse Bel Air10
- L’Angeviniere6
- La Barre8
- la Boistardière2
- La Grande Angevinière2
- La Lande de Montomblay39
- la Meriennais8
- la Petite Lande2
- la Quemière3
- La Saudrais3
- La Touche Gilbert18
- la Touche Vaillant4
- Le Clos3
- le Grand Clos13
- Le Pas Gerault15
- le Vau Morin6
- les Norbouts4
- Rue Beau Site17
- Rue Beau Soleil3
- Rue Bellevue28
- Rue du Buet7
- Rue du Douet8
- Rue du Giffard7
- Rue du Grand Clos13
- Rue du Haut Fresne32
- Rue du Pissot3
- Rue du Puits Rimoult16
- Rue du Rocher15
- Rue du Val Joli18
- allée des charmes1
- Chemin des Masses1
- l'Étang de la Ville Alain1
- la Croix1
- La Croix au Blanc1
- la Cure1
- la Lande1
- la Périère1
- la Petite Angevinière1
- la Villa2
- Le Champ Blot1
- Le Grand étang2
- Les épinettes1
- Place de l'Eglise2
- Sève Davy2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine