Cadastre de Langouet
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INSEE35146Code postal 35630610 habitants37 voies et 293 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 937 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 100 à 2 428 €/m².
- 20191 638 €8 ventes
- 20201 714 €7 ventes
- 20211 250 €7 ventes
- 20222 456 €7 ventes
- 20232 473 €5 ventes
- 20242 428 €11 ventes
- 20252 937 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 937 € | 3 |
| 2024 | 2 428 € | 11 |
| 2023 | 2 473 € | 5 |
| 2022 | 2 456 € | 7 |
| 2021 | 1 250 € | 7 |
| 2020 | 1 714 € | 7 |
| 2019 | 1 638 € | 8 |
| 2018 | 2 100 € | 10 |
| 2017 | 1 292 € | 3 |
| 2016 | 1 347 € | 4 |
| 2015 | 2 130 € | 2 |
| 2014 | 1 700 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bellevue2 018 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bellevue5 ventes · 2 018 €/m²
- Route des Pommiers4 ventes · 3 378 €/m²
- Route de Vignoc3 ventes · 1 946 €/m²
- Hameau de la Pelousière3 ventes · 2 737 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 7,28 et 11,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,29 €/m²entre 9,20 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,86 €/m²entre 11,29 et 17,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,39 €/m²entre 7,69 et 11,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 587 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 513 € pour 37 m², 3 pièces et plus 676 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 342 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Langouet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Langouet
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Langouet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,72 %
Commune 39,24 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 1,17 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point41,72 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 1,17 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,72 % | aucune |
| 2021 | 41,72 % | aucune |
| 2022 | 41,72 % | aucune |
| 2023 | 41,72 % | aucune |
| 2024 | 42,72 % | aucune |
| 2025 | 42,72 % | aucune |
En 2020 : 19,34 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Langouet
Base Adresse Nationale
- Beauregard1
- Chemin du Coudray4
- Chemin du Petit Pont6
- Clos des Marivoles8
- Hameau de la Pelousière13
- Impasse du Four à Pain4
- La Basse Chaponnière2
- La Chaponnière1
- La Chevauchais1
- La Motte Jehan1
- La Noe de Couesbouc5
- La Rabine1
- La Vallée2
- Le Bas de Brosse1
- Le Bignon1
- Le Bois Nid de Cors1
- Le Bourg Neuf2
- Le Champ Blanc1
- Le Clos des Sangliers1
- Le Jardin des Badilles10
- Le Perray2
- Les Marres1
- Maurignon1
- Route de Dinan6
- Route de Vignoc21
- Route des Étangs14
- Route des Jonquilles23
- Route des Peupliers19
- Route des Pommiers20
- Route des Sapins7
- Rue de Bellevue33
- Rue de la Forge19
- Rue des Chênes29
- Rue des Saules7
- Rue du Grand Jardin6
- Rue du Petit Verger8
- Rue Saint Armel11
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine