Cadastre de Combret
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INSEE12069Code postal 12370258 habitants113 voies et 363 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Monts, Rance et Rougier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
604 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. De 2021 à 2022, le prix médian a augmenté de 14 %, de 990 à 1 125 €/m².
- 2019800 €3 ventes
- 2020800 €3 ventes
- 2021990 €8 ventes
- 20221 125 €15 ventes
- 20231 095 €2 ventes
- 20241 722 €3 ventes
- 2025604 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 604 € | 2 |
| 2024 | 1 722 € | 3 |
| 2023 | 1 095 € | 2 |
| 2022 | 1 125 € | 15 |
| 2021 | 990 € | 8 |
| 2020 | 800 € | 3 |
| 2019 | 800 € | 3 |
| 2018 | 1 184 € | 3 |
| 2017 | 772 € | 2 |
| 2016 | 540 € | 1 |
| 2015 | 1 134 € | 2 |
| 2014 | 855 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Combret1 024 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Combret6 ventes · 1 024 €/m²
- Rue du Barry3 ventes · 1 425 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,56 €/m²entre 5,04 et 8,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,27 €/m²entre 6,28 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,33 €/m²entre 9,43 et 13,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,51 et 9,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 430 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMonts, Rance et Rougier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combret
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combret
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Combretnaturel
Taxe foncière à Combret
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,83 %
Commune 35,45 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 3,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,95 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,39 point37,44 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 3,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,95 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,44 % | 11,50 % |
| 2021 | 37,68 % | 11,50 % |
| 2022 | 37,98 % | 11,50 % |
| 2023 | 38,27 % | 12,50 % |
| 2024 | 38,52 % | 12,50 % |
| 2025 | 38,83 % | 12,50 % |
En 2020 : 14,76 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,99 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Monts,Rance et Rougier.
Les voies de Combret
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Brals4
- Chemin de Camatran10
- Chemin de Canteperdrix4
- Chemin de Cayzac4
- Chemin de la Lavagne4
- Chemin de la Roque4
- Chemin de Lafargue4
- Chemin de Montla4
- Chemin de Viala Goudou4
- Chemin des Bories4
- Chemin des Conques Basses4
- Chemin des Conques Hautes7
- Chemin des Prades6
- Chemin des Remparts6
- Chemin du Castel4
- Chemin du Cros4
- Chemin du Roucadou4
- Chemin du Viala6
- Impasse du Faubourg6
- Route de Belmont11
- Route de Saint Amans11
- Route de Saint Sernin5
- Route du Ran6
- Rue de l’Adrech6
- Rue de la Clède7
- Rue de Notre Dame5
- Rue du Barry17
- Rue du Cap Del Pont6
- Rue du Puech16
- Rue du Serre23
- Chemin d’Hauterives2
- Chemin de Barthès2
- Chemin de Bézou2
- Chemin de Born3
- Chemin de Cantecouyoul1
- Chemin de Cazelles2
- Chemin de Combalières2
- Chemin de Combe Croze1
- Chemin de Fourès2
- Chemin de l’Ostalet1
- Chemin de la Bessède1
- Chemin de la Burgayrette3
- Chemin de la Cavalerie3
- Chemin de la Colline2
- Chemin de la Font2
- Chemin de la Grandaurié3
- Chemin de la Grange1
- Chemin de la Loubière Basse2
- Chemin de la Loubière Haute2
- Chemin de la Pradelle2
- Chemin de la Rayssarié2
- Chemin de la Trivalle Haute2
- Chemin de la Volontarié3
- Chemin de Lacal1
- Chemin de Layrolle2
- Chemin de Lucante3
- Chemin de Luz1
- Chemin de Malet1
- Chemin de Malige3
- Chemin de Maziès2
- Chemin de Mougnès Bas1
- Chemin de Mougnès Haut3
- Chemin de Nicouleau1
- Chemin de Pagézy2
- Chemin de Panissas3
- Chemin de Pas Redon2
- Chemin de Pas Rivière3
- Chemin de Peyrouse1
- Chemin de Ramiès3
- Chemin de Roquebart1
- Chemin de Roqueferral2
- Chemin de Saint Léonce2
- Chemin de Serres le Bas3
- Chemin de Serres le Haut2
- Chemin de Thérondel1
- Chemin des Camps2
- Chemin des Falgayrettes1
- Chemin des Figuiers1
- Chemin des Hauts du Roucadou1
- Chemin des Paredous1
- Chemin du Cambou1
- Chemin du Champ de la Croix1
- Chemin du Fournet3
- Chemin du Lac1
- Chemin du Lenié3
- Chemin du Mas Del Bosc1
- Chemin du Perié3
- Chemin du Plan Del Poux Bas1
- Chemin du Plan Del Poux Haut1
- Chemin du Plo du Lac1
- Chemin du Prat2
- Chemin du Relais de Fourès1
- Chemin du Relais de Lacal1
- Chemin du Roc2
- Chemin du Rouquet1
- Impasse Castel Malabric4
- Impasse du Charron3
- Place du Chateau3
- Route de Bétirac2
- Route de Capelou4
- Route de la Fabarié1
- Route de Puech Alric1
- Route de Saint Georges1
- Route de Saint Maurice1
- Route du Plateau1
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Basse Cour3
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Halle2
- Rue du Presbytère3
- Rue Portalière2
- Traverse de la Carrière2
- Traverse de la Mourié2
Autres communes du département
Aveyron