Cadastre de Cabanès
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INSEE12041Code postal 12800284 habitants58 voies et 232 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Segali
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 118 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 2019969 €2 ventes
- 2020604 €4 ventes
- 2021841 €4 ventes
- 2022859 €4 ventes
- 20231 157 €3 ventes
- 20241 021 €2 ventes
- 20251 118 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 118 € | 3 |
| 2024 | 1 021 € | 2 |
| 2023 | 1 157 € | 3 |
| 2022 | 859 € | 4 |
| 2021 | 841 € | 4 |
| 2020 | 604 € | 4 |
| 2019 | 969 € | 2 |
| 2018 | 656 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 659 € | 4 |
| 2015 | 1 080 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,69 et 10,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,85 €/m²entre 6,17 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 408 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Segali
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 809 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabanès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabanès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Taxe foncière à Cabanès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,39 %
Commune 37,39 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 4,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,39 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,39 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 4,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,39 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,39 % | 11,00 % |
| 2021 | 38,39 % | 12,00 % |
| 2022 | 38,39 % | 12,50 % |
| 2023 | 38,39 % | 13,00 % |
| 2024 | 38,39 % | 13,00 % |
| 2025 | 38,39 % | 13,00 % |
En 2020 : 16,70 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Ségali Communauté.
Les voies de Cabanès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Igue2
- Chemin de la Barvielle3
- Chemin de la Gamasse3
- Chemin du Maquis Antoine7
- Impasse du Lézert4
- Impasse du Mas3
- Impasse la Bessade5
- Place des Métiers5
- Place Fernand Lacombe7
- Route de Camboule3
- Route de Castelmary3
- Route de Crespin4
- Route de Fenassac5
- Route de Frayssinet3
- Route de la Borie Basse7
- Route de la Borie Haute6
- Route de la Stèle7
- Route de Naucelle22
- Route de Rouffiac4
- Route de Serres9
- Route des Carrières5
- Route des Deux Chênes22
- Route du Masnau8
- Route du Mazet12
- Route du Musée5
- Rue de la Forge4
- Rue du Batut3
- Rue du Bourg9
- Rue du Petit Bois4
- Rue du Puits5
- Chemin de Devèzes1
- Chemin de la Plane1
- Chemin de Lavernhe2
- Chemin de Marcel1
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin des Loisirs2
- Chemin des Pradels1
- Chemin des Vignettes1
- Chemin du Bosc Sainte Marie2
- Chemin du Clousquet2
- Chemin du Cordonnier2
- Impasse de la Borie2
- Impasse de la Ringade2
- Impasse des Prairies2
- Impasse du Batut2
- Impasse du Chevreuil1
- Passage de la Galie2
- Route de Lucante2
- Route des Combes1
- Route des Peupliers1
- Rue Butoven2
- Rue de la Fénial1
- Rue de la Traverse1
- Rue des Gîtes2
- Rue des Hortensias2
- Rue des Tilleuls1
- Rue du Four1
- Rue du Parage1
Autres communes du département
Aveyron