Cadastre de Compolibat
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INSEE12071Code postal 12350333 habitants44 voies et 265 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Plateau de Montbazens
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
728 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 56 %, de 833 à 1 303 €/m².
- 20191 014 €6 ventes
- 20201 483 €3 ventes
- 2021554 €6 ventes
- 20221 111 €3 ventes
- 20231 303 €5 ventes
- 2024644 €3 ventes
- 2025728 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 728 € | 4 |
| 2024 | 644 € | 3 |
| 2023 | 1 303 € | 5 |
| 2022 | 1 111 € | 3 |
| 2021 | 554 € | 6 |
| 2020 | 1 483 € | 3 |
| 2019 | 1 014 € | 6 |
| 2018 | 549 € | 3 |
| 2017 | 641 € | 1 |
| 2016 | 1 324 € | 3 |
| 2015 | 700 € | 3 |
| 2014 | 833 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Compolibat851 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Compolibat7 ventes · 851 €/m²
- La Bonelie3 ventes · 872 €/m²
- Lacout3 ventes · 644 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,69 et 10,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,06 €/m²entre 6,53 et 9,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,52 €/m²entre 7,69 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,14 et 10,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 352 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Plateau de Montbazens
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 875 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Compolibat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Compolibat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Moyenne et basse vallée de l'Aveyronnaturel
Taxe foncière à Compolibat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,59 %
Commune 28,33 %, intercommunalité 7,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 6,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,19 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé35,59 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 6,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,19 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,59 % | aucune |
| 2021 | 35,59 % | aucune |
| 2022 | 35,59 % | aucune |
| 2023 | 35,59 % | aucune |
| 2024 | 35,59 % | aucune |
| 2025 | 35,59 % | aucune |
En 2020 : 7,64 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 7,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Plateau de Montbazens.
Les voies de Compolibat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Capelle9
- Chemin de Cranton5
- Chemin de Jaux5
- Chemin de l'Alzou4
- Chemin de la Catussie5
- Chemin de la Coste3
- Chemin de la Moulinotte8
- Chemin de la Roque4
- Chemin de Labro6
- Chemin de Lacau3
- Chemin de Vertuac3
- Chemin des Igues7
- Chemin des Sources6
- Chemin la Baresquie3
- Chemin la Blaquière7
- Chemin la Bonélie11
- Chemin le Bousquet6
- Chemin le Cambon9
- Chemin le Mas6
- Chemin le Py8
- Chemin le Vern3
- Chemin les Places7
- Impasse la Boudomie3
- Impasse Savignac3
- Lotissement le Vignal7
- Place du Bourg9
- Route de Lacout33
- Route des Crêtes32
- Route du Pont de Roquenoubal21
- Route Touristique9
- Chemin de l'Aire de Loisirs2
- Chemin de Saint-Félix1
- Chemin de Vernet2
- Chemin du Puech1
- Chemin le Combalou2
- Chemin le Rieupeyre2
- Combe de Peyre2
- Impasse Lastières1
- Impasse le Rial1
- Impasse le Soulié1
- Impasse les Trois Alouettes1
- Impasse Montaurel1
- Impasse Rouffiès2
- Rue des Écoles1
Autres communes du département
Aveyron