Cadastre de Comprégnac
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INSEE12072Code postal 12100227 habitants46 voies et 252 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Millau Grands Causses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 311 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 11 ventes dans la commune. De 2019 à 2024, le prix médian a augmenté de 70 %, de 709 à 1 203 €/m².
- 2019709 €6 ventes
- 20201 697 €2 ventes
- 20211 581 €8 ventes
- 20221 342 €6 ventes
- 20233 212 €2 ventes
- 20241 203 €5 ventes
- 20253 311 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 311 € | 1 |
| 2024 | 1 203 € | 5 |
| 2023 | 3 212 € | 2 |
| 2022 | 1 342 € | 6 |
| 2021 | 1 581 € | 8 |
| 2020 | 1 697 € | 2 |
| 2019 | 709 € | 6 |
| 2018 | 744 € | 3 |
| 2017 | 1 009 € | 1 |
| 2016 | 1 281 € | 1 |
| 2015 | 1 781 € | 4 |
| 2014 | 1 766 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Fontaine3 ventes · 2 424 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,46 €/m²entre 4,70 et 8,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 594 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,05 €/m²entre 6,28 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,93 €/m²entre 7,07 et 11,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 5,93 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 594 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Millau Grands Causses
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comprégnac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comprégnac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PSS sur la commune Comprégnacnaturel
Taxe foncière à Comprégnac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,54 %
Commune 47,54 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,87 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,59 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 5,98 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,29 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,87 points44,67 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 5,98 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | 14,70 % |
| 2021 | 44,67 % | 14,70 % |
| 2022 | 45,54 % | 14,70 % |
| 2023 | 45,54 % | 15,29 % |
| 2024 | 48,54 % | 15,29 % |
| 2025 | 48,54 % | 15,29 % |
En 2020 : 22,98 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Millau Grands Causses.
Les voies de Comprégnac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Calade du Four4
- Calade du Tarn2
- Chemin de la Barriere4
- Chemin des Trois Jasses5
- Chemin du Causse5
- Chemin Vieux2
- Impasse de la Forge8
- Impasse de la Luminade3
- Impasse des Caves3
- Impasse du Coustillou5
- Impasse du Masnau3
- Impasse Gabriel Miquel6
- Place de la Croix3
- Route de la Fontaine8
- Route de la Pierre Blanche6
- Route de Therondels30
- Route des Vignes3
- Route du Viaduc31
- Rue de l’Eglise7
- Rue de la Garde3
- Rue de la Mairie8
- Rue de la Pause6
- Rue de la Vieille Eglise17
- Rue des Glycines5
- Rue des Verdiers10
- Rue du Rocher9
- Rue du Tioulas17
- Rue du Trincat10
- Ruelle de l’Ancien Four5
- Ruelle de la Maison de la Truffe4
- Calade des Jardins1
- Calade du Clapassous1
- Chemin des Aubignacs1
- Chemin des Caux1
- Chemin du Chateau1
- Impasse de Gissac2
- Impasse de la Prince1
- Impasse des Costes2
- Impasse du Chateau d’Eau1
- Impasse Fleurie1
- Place d’Adrien1
- Place du Millenaire2
- Rue de la Barque1
- Rue de la Baume2
- Rue de la Vue du Tarn1
- Rue des Potagers1
Autres communes du département
Aveyron