Cadastre de Cortrat
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INSEE45105Code postal 4570080 habitants2 voies et 21 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,17 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,97 et 14,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,73 €/m²entre 9,50 et 14,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,83 €/m²entre 6,59 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 434 € pour 37 m², 3 pièces et plus 564 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 218 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cortrat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cortrat
Géorisques
Taxe foncière à Cortrat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
25,96 %
Commune 25,56 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 22,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,66 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point25,62 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 22,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,62 % | 13,15 % |
| 2021 | 25,62 % | 14,65 % |
| 2022 | 25,96 % | 14,95 % |
| 2023 | 25,96 % | 15,44 % |
| 2024 | 25,96 % | 14,74 % |
| 2025 | 25,96 % | 14,66 % |
En 2020 : 7,00 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Cortrat
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Loiret