Cadastre de Melleroy
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INSEE45199Code postal 45220516 habitants54 voies et 419 adressesCarte communale, Melleroy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 608 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 069 à 1 348 €/m².
- 20191 227 €8 ventes
- 20201 163 €10 ventes
- 20211 314 €16 ventes
- 20221 380 €11 ventes
- 20231 273 €7 ventes
- 20241 348 €8 ventes
- 20251 608 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 608 € | 4 |
| 2024 | 1 348 € | 8 |
| 2023 | 1 273 € | 7 |
| 2022 | 1 380 € | 11 |
| 2021 | 1 314 € | 16 |
| 2020 | 1 163 € | 10 |
| 2019 | 1 227 € | 8 |
| 2018 | 1 409 € | 11 |
| 2017 | 864 € | 6 |
| 2016 | 1 150 € | 12 |
| 2015 | 1 238 € | 10 |
| 2014 | 1 069 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Chaponniere1 362 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Chaponniere8 ventes · 1 362 €/m²
- Grande Rue4 ventes · 1 016 €/m²
- Rue de Fontainejean3 ventes · 1 273 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,87 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,38 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,90 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,38 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMelleroy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 621 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melleroy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melleroy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Melleroy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,25 %
Commune 36,37 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,7 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 11,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,7 point35,55 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 11,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,55 % | 15,00 % |
| 2021 | 36,55 % | 15,00 % |
| 2022 | 36,55 % | 15,00 % |
| 2023 | 37,05 % | 15,00 % |
| 2024 | 37,05 % | 15,00 % |
| 2025 | 37,25 % | 15,00 % |
En 2020 : 16,63 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Melleroy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue du Chêne10
- chemin de Jussy4
- chemin des Guérins5
- chemin des Janins5
- chemin des Petites Maisons5
- chemin des Seguins6
- domaine de la chaponniere28
- Grande Rue28
- impasse de la Hardière7
- impasse des Archenaults4
- impasse des Gorjats12
- impasse du Châtaignier9
- impasse du Pin5
- impasse Sorcin15
- La Chaponniere5
- rue de Château-Renard19
- Rue de Châteaurenard13
- Rue de Fontainejean20
- Rue de Gy23
- Rue de Gy les Nonains8
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Chapelle15
- Rue de la Chapelle-sur-aveyron12
- rue de Marchais-Béton23
- Rue de Saint-Maurice-sur-Aveyron7
- Rue de Triguères27
- Rue des Bleuets11
- Rue des Moines13
- Rue des Petits Souliers13
- rue du Charme12
- chemin de la Héronnière1
- chemin de la Maunie1
- chemin des Botteaux3
- chemin des Desportes1
- impasse de la Barollerie3
- impasse de la Bondonnière1
- impasse de la Chaponnière2
- impasse de la Héronnière2
- impasse de la Pâture Reigneau2
- impasse des Berruets4
- impasse des Blondeaux1
- impasse des Chamaillards2
- impasse des Genêts1
- impasse des Gombaulx1
- impasse des Ramiers2
- impasse des Terres Fortes4
- impasse des Vaillants4
- impasse du Bressoit3
- impasse du Champ Bouchet1
- impasse du Levier1
- impasse la Grand Marion1
- route de Charny3
- route de la Buchotte1
- route de la Patouille2
Autres communes du département
Loiret