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Combe Basse, Cotignac

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Prix dans la rue3 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACorrespond au village de Cotignac. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier29 habitants15 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille H 01Échelle 1:625Édition 12Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 540 €/m²

L'estimation 3 540Cotignac 3 883en 2025Var 4 175en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Cotignac et 15 % en dessous du Var.
Fourchette basse
2 310 €/m²
Fourchette haute
4 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 180 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 609 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 018 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 235 €2 ventes
  6. Estimation3 540 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Combe Basse le 25/04/2025 : 125 m² pour 367 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/04/2025Combe BasseMaisonCombe Basse · 125 m² · 2 936 €/m²125 m²367 000 €2 936 €
08/01/2025Combe BasseMaisonCombe Basse · 88 m² · 1 534 €/m²88 m²135 000 €1 534 €
04/08/2023Combe BasseMaisonCombe Basse · 65 m² · 5 269 €/m²65 m²342 500 €5 269 €
18/07/2023Combe BasseMaison, DépendanceCombe Basse · 73 m² · 5 018 €/m²73 m²366 350 €5 018 €
30/06/2023Combe BasseMaisonCombe Basse · 91 m² · 4 176 €/m²91 m²380 000 €4 176 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/01/2022Combe BasseAppartement, DépendanceCombe Basse · 80 m² · 6 563 €/m²80 m²525 000 €6 563 €
15/10/2021Combe BasseMaisonCombe Basse · 110 m² · 3 609 €/m²110 m²397 000 €3 609 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/04/2025

UACorrespond au village de Cotignac

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
269,9 m · 29,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 588 kWh/an1 955 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre de mixité

Informations2

  • Zone des 500m - Protection monuments historiques
  • Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

Servitudes d'utilité publique3

  • Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords
  • Fontaine des Quatre Saisons
  • Fontaine du lavoir
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Combe Basse 83570 Cotignac143,5 m²—CA
maison, Combe Basse 83570 Cotignac98,5 m²1997EE
maison, Combe Basse 83570 Cotignac119 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6RoseolPersonne moralepropriétaire2 locaux
6151Le RoccoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2915 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie3240 m
Boucherie1450 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1640 m
Librairie ou presse2350 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1380 m
Pharmacie1380 m
Dentiste—550 m
Kinésithérapeute2190 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire1150 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—640 m
Cinéma1360 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1300 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services1300 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Jean-Pierre Véranpublic170 m

Entreprises domiciliées à 200 m121

Voies voisines8

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.