Cadastre de Viré
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INSEE71584Code postal 712601 225 habitants96 voies et 702 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maconnais - Tournugeois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 422 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 1 316 à 2 422 €/m².
- 20191 658 €16 ventes
- 20201 609 €13 ventes
- 20211 675 €16 ventes
- 20221 967 €15 ventes
- 20232 000 €21 ventes
- 20242 000 €4 ventes
- 20252 422 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 422 € | 12 |
| 2024 | 2 000 € | 4 |
| 2023 | 2 000 € | 21 |
| 2022 | 1 967 € | 15 |
| 2021 | 1 675 € | 16 |
| 2020 | 1 609 € | 13 |
| 2019 | 1 658 € | 16 |
| 2018 | 1 081 € | 7 |
| 2017 | 1 786 € | 10 |
| 2016 | 1 438 € | 7 |
| 2015 | 1 557 € | 12 |
| 2014 | 1 316 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- En Bouchetard2 152 €/m² · 5 ventes
- Vire1 526 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vire11 ventes · 1 526 €/m²
- En Bouchetard5 ventes · 2 152 €/m²
- Chez Clesse4 ventes · 1 610 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,70 €/m²entre 7,39 et 12,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 892 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Saône-et-Loire) est de 8,19 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,68 €/m²entre 8,23 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,38 €/m²entre 8,85 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 7,15 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 555 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 421 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 892 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaconnais - Tournugeois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Viré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Viré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Viré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,52 %
Commune 37,61 %, intercommunalité 5,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,38 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Saône-et-Loire) est de 44,78 %, et la commune est 1,26 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,38 points39,14 % en 2020
- Saône-et-Loire, moyenne des communes
- 44,78 %en 2025, la commune 1,26 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,14 % | 7,56 % |
| 2021 | 43,52 % | 7,56 % |
| 2022 | 43,52 % | 7,56 % |
| 2023 | 43,52 % | 8,13 % |
| 2024 | 43,52 % | 8,13 % |
| 2025 | 43,52 % | 8,13 % |
En 2020 : 17,53 % pour la commune, 20,08 % pour le département et 1,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mâconnais - Tournugeois.
Les voies de Viré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des 3 Chênes8
- Impasse du Virolis8
- Passage du Buc11
- Place Andre Lagrange9
- Route du Belvedere9
- Rue Alphonse Pichet8
- Rue Antoine Baguet26
- Rue Bouchetard15
- Rue Chez Petit21
- Rue de Verizet43
- Rue des Anciennes Ecoles9
- Rue des Chevreuils18
- Rue des Routys33
- Rue du 11 Novembre 191822
- Rue du 19 Mars 196221
- Rue du 8 Mai 194522
- Rue du Bois de l’Ache11
- Rue du Buc14
- Rue du Clos19
- Rue du Cloux8
- Rue En Baclot9
- Rue En Chapelet10
- Rue En Chapotin12
- Rue En Pont de Veau8
- Rue Jean Large20
- Rue les Cochets8
- Rue Marcel Laurencin22
- Rue Rene Boudier13
- Rue Saint Symphorien12
- Rue Thor des Chaines9
- Allee des Chevaux1
- Chemin de la Chevriere3
- Chemin de la Montagne3
- Chemin de Poiseuil5
- Chemin des Perdreaux1
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Lavoir4
- Impasse de Brechen5
- Impasse des Garennes3
- Impasse des Hirondelles3
- Impasse des Oies1
- Impasse des Pins1
- Impasse des Quarts1
- Impasse des Roses2
- impasse des Tourtereaux5
- Impasse du Bois de l'Ache6
- Impasse du Champ Colon4
- Impasse du Chapitre2
- Impasse du Clos3
- Impasse du Colombier5
- Impasse du Cret1
- Impasse du Jardinier4
- Impasse du Puits4
- Impasse Roland Guyard2
- La Vieille Route6
- Place des Ceps2
- Place du Tertre3
- Place du Vieux Verizet7
- Place Roger Semet4
- Route de Peronne2
- Route de Quintaine6
- Route de Saint Albain3
- Rue de l’Écarlatte6
- Rue de la Cave1
- Rue de la Grappe d’Or4
- Rue de la Mazure7
- Rue de la Plaine3
- Rue des 2 Moulins4
- Rue des Carrieres2
- Rue des Cavistes5
- Rue des Fleurs4
- Rue des Marronniers6
- Rue des Pres1
- Rue des Raisins4
- Rue des Sapeurs5
- Rue des Violettes5
- Rue du 1er Janvier 19697
- Rue du Champ Colon4
- Rue du Cret1
- Rue du Moulin Lingotte1
- Rue du Muguet5
- Rue du Paradis6
- Rue du Petit Molard3
- Rue du Sentier3
- Rue du Sorbier6
- Rue du Voisinet1
- Rue En Boulaise7
- Rue En Pelouzan4
- Rue En Pommetin7
- Rue En Vercheron5
- Rue Eric4
- Rue Jacquet5
- Rue Jean Benoit1
- Rue Jean Roy1
- Rue le Chevot7
- Rue sous la Grange2
Autres communes du département
Saône-et-Loire