Cadastre de Coudroy
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE45107Code postal 45260299 habitants31 voies et 196 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 432 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 265 à 1 432 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 000 €7 ventes
- 20211 667 €7 ventes
- 20221 508 €8 ventes
- 20231 575 €9 ventes
- 20241 292 €6 ventes
- 20251 432 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 432 € | 6 |
| 2024 | 1 292 € | 6 |
| 2023 | 1 575 € | 9 |
| 2022 | 1 508 € | 8 |
| 2021 | 1 667 € | 7 |
| 2020 | 1 000 € | 7 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 401 € | 3 |
| 2017 | 1 521 € | 3 |
| 2016 | 1 265 € | 8 |
| 2015 | 1 429 € | 1 |
| 2014 | 2 231 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Plissonnière1 680 €/m² · 5 ventes
- Route de Choiseau1 235 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Choiseau9 ventes · 1 235 €/m²
- Route de la Plissonnière5 ventes · 1 680 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 250 €/m²
- Route de la Ruche4 ventes · 1 432 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,68 et 11,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,13 €/m²entre 7,58 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,14 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,70 €/m²entre 6,36 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 475 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 425 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Coudroy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Coudroy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Taxe foncière à Coudroy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,55 %
Commune 36,15 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,47 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 11,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,23 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,47 points32,08 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 11,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,23 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,08 % | aucune |
| 2021 | 33,68 % | aucune |
| 2022 | 35,36 % | aucune |
| 2023 | 35,36 % | aucune |
| 2024 | 35,36 % | aucune |
| 2025 | 36,55 % | aucune |
En 2020 : 13,46 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Coudroy
Base Adresse Nationale
- Faubourg d'Orléans1
- Impasse de la Boulaie2
- Impasse de la Boulaye2
- Impasse de la Merdonnière2
- Impasse de la Noue2
- Impasse de la Petite Rivière4
- Impasse de la Raffardière1
- Impasse de la Revêterie1
- Impasse des Millets1
- Impasse des Quinaux1
- Impasse du Buzeau1
- Impasse du Colombier2
- Impasse du Grand Machau2
- Impasse du Gué Bélier1
- Impasse du Petit Pontet1
- Place du Bourg3
- Route de Bellegarde4
- Route de Châtenoy2
- Route de Choiseau46
- Route de Fouilleux8
- Route de l’Etang du Bois3
- Route de la Lande5
- Route de la Motte13
- Route de la Petite Foret17
- Route de la Plissonnière20
- Route de la Ronce12
- Route de la Ruche26
- Route de Lorris5
- Route de Noyers3
- Route des Petites Bruyères1
- Route du Point de Partage4
Autres communes du département
Loiret