Cadastre de Chapelon
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INSEE45078Code postal 45270250 habitants17 voies et 135 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 321 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 119 à 970 €/m².
- 20191 032 €1 vente
- 20201 229 €4 ventes
- 2021970 €6 ventes
- 20221 716 €1 vente
- 20231 134 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 321 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 321 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 134 € | 2 |
| 2022 | 1 716 € | 1 |
| 2021 | 970 € | 6 |
| 2020 | 1 229 € | 4 |
| 2019 | 1 032 € | 1 |
| 2018 | 1 561 € | 2 |
| 2017 | 1 833 € | 3 |
| 2016 | 1 384 € | 5 |
| 2015 | 1 187 € | 1 |
| 2014 | 1 119 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,60 €/m²entre 6,99 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,76 €/m²entre 9,48 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,98 et 10,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 791 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 361 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chapelon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chapelon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chapelon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,23 %
Commune 38,83 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,61 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 9,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,55 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point38,89 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 9,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,55 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,89 % | 11,75 % |
| 2021 | 38,89 % | 12,10 % |
| 2022 | 39,23 % | 13,10 % |
| 2023 | 39,23 % | 13,10 % |
| 2024 | 39,23 % | 13,36 % |
| 2025 | 39,23 % | 13,36 % |
En 2020 : 20,27 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Chapelon
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Treille5
- Chemin des 3 ormes1
- Chemin des Morilles6
- Chemin des Plantes4
- Impasse de la Claie1
- Impasse de la Poëlle1
- Impasse du Bourg5
- Route de Ladon6
- route de mignerette9
- Route de Mignerette28
- Route de Moulon12
- route de paumeton3
- Rue de Champmoreau la Poterne17
- Rue de Paumeton20
- Rue du Mont15
- Rue du Moulin1
- Rue du Petit Fusin1
Autres communes du département
Loiret