Cadastre de Courmas
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INSEE51188Code postal 51390237 habitants18 voies et 131 adressesPlan local d'urbanisme, Courmas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 238 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 625 €4 ventes
- 20212 085 €2 ventes
- 20222 387 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 630 €3 ventes
- 20252 238 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 238 € | 1 |
| 2024 | 2 630 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 387 € | 2 |
| 2021 | 2 085 € | 2 |
| 2020 | 1 625 € | 4 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 828 € | 3 |
| 2017 | 1 801 € | 2 |
| 2016 | 2 228 € | 1 |
| 2015 | 3 151 € | 1 |
| 2014 | 2 645 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Vincent3 ventes · 1 477 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,65 €/m²entre 7,63 et 12,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 888 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 8,09 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,90 €/m²entre 9,52 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,61 €/m²entre 11,70 et 18,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,80 €/m²entre 8,70 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 567 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 706 € pour 72 m², maison 888 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourmas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 207 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courmas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courmas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2006
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Courmas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,88 %
Commune 52,43 %, intercommunalité 1,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 11,72 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,88 % en 2020
- Marne, moyenne des communes
- 42,16 %en 2025, la commune 11,72 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,88 % | 7,08 % |
| 2021 | 53,88 % | 9,00 % |
| 2022 | 53,88 % | 9,00 % |
| 2023 | 53,88 % | 9,00 % |
| 2024 | 53,88 % | 9,00 % |
| 2025 | 53,88 % | 9,00 % |
En 2020 : 36,92 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,45 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Reims.
Les voies de Courmas
Base Adresse Nationale
- Allee des Carreaux17
- Chemin de la Chaume1
- Chemin de Marfaux3
- Chemin de Pourcy4
- Chemin des Auches6
- Chemin des Jardins4
- Impasse de la Ferme2
- Rue de Commetreuil7
- Rue de l’Eglise2
- Rue de la Baie Moya6
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Grotte6
- Rue des Auches6
- Rue des Hauts Murs21
- Rue du Pont de Pierre1
- Rue Saint Gilles5
- Rue Saint Vincent29
- Ruelle de la Mairie3
Autres communes du département
Marne