Cadastre de Cruas
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INSEE07076Code postal 073502 898 habitants95 voies et 1 370 adressesPlan local d'urbanisme, Cruas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 063 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune.
- 2019970 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 315 €1 vente
- 2022759 €3 ventes
- 20231 354 €2 ventes
- 20241 596 €8 ventes
- 20251 063 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 063 € | 4 |
| 2024 | 1 596 € | 8 |
| 2023 | 1 354 € | 2 |
| 2022 | 759 € | 3 |
| 2021 | 1 315 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 970 € | 3 |
| 2018 | 751 € | 1 |
| 2017 | 784 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 244 € | 1 |
| 2014 | 1 231 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Albert Mercoyrol1 018 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Albert Mercoyrol9 ventes · 1 018 €/m²
- Avenue de l'Europe4 ventes · 2 007 €/m²
2 227 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 639 à 2 227 €/m².
- 20191 807 €20 ventes
- 20201 643 €26 ventes
- 20211 798 €24 ventes
- 20222 058 €28 ventes
- 20232 046 €30 ventes
- 20242 071 €18 ventes
- 20252 227 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 227 € | 20 |
| 2024 | 2 071 € | 18 |
| 2023 | 2 046 € | 30 |
| 2022 | 2 058 € | 28 |
| 2021 | 1 798 € | 24 |
| 2020 | 1 643 € | 26 |
| 2019 | 1 807 € | 20 |
| 2018 | 1 551 € | 26 |
| 2017 | 1 826 € | 31 |
| 2016 | 1 379 € | 19 |
| 2015 | 1 427 € | 22 |
| 2014 | 1 639 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République2 471 €/m² · 6 ventes
- Les Hauts Ilons2 255 €/m² · 9 ventes
- Avenue Marcel Paul2 214 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Résistance2 111 €/m² · 7 ventes
- Rue Jean Jaures1 615 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Marcel Paul9 ventes · 2 214 €/m²
- Les Hauts Ilons9 ventes · 2 255 €/m²
- Avenue de la Résistance7 ventes · 2 111 €/m²
- Rue Lamothe7 ventes · 769 €/m²
- Rue de la République6 ventes · 2 471 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,56 €/m²entre 8,34 et 16,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 064 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
- Appartement
- 8,69 €/m²entre 6,67 et 11,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,75 €/m²entre 9,82 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,91 €/m²entre 6,79 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 642 € pour 72 m², maison 1 064 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCruas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 920 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cruas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cruas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- CRUASnaturel
Taxe foncière à Cruas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,48 %
Commune 30,61 %, intercommunalité 6,87 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 1,84 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé37,48 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 1,84 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,48 % | aucune |
| 2021 | 37,48 % | aucune |
| 2022 | 37,48 % | aucune |
| 2023 | 37,48 % | aucune |
| 2024 | 37,48 % | aucune |
| 2025 | 37,48 % | aucune |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 6,87 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Ardèche Rhône Coiron.
Les voies de Cruas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Europe27
- Avenue de la Résistance57
- Avenue de Provence34
- Avenue du Lac14
- Avenue du Lumas47
- Avenue Jean Moulin18
- Avenue Joliot Curie13
- Avenue Marcel Paul86
- Avenue Pierre Mendes France38
- Lotissement les Jardins de l’Ile20
- Residence du Lac31
- Route de la Plaine29
- Rue Albert Mercoyrol74
- Rue Constant Volle18
- Rue Curie14
- Rue de la Mothe17
- Rue de la République78
- Rue des Bas - Ilons26
- Rue des Rossignols18
- Rue du 19 Mars 196229
- Rue du Nord18
- Rue Edouard Fessy17
- Rue Elsa Triolet16
- Rue Frédéric Mistral17
- Rue Gabriel Péri25
- Rue Jean Jaures55
- Rue Lamothe14
- Rue Pasteur24
- Rue Paul Verlaine20
- Rue Victor Hugo23
- Avenue du Verseau1
- Avenue Jules Guesde1
- Avenue Marcel Cachin12
- Bas Ilons Sud1
- Chante Merle1
- Chemin de la Crema11
- Chemin de la Devière3
- Chemin des Ilons Nord7
- Chemin des Mûres1
- Chemin des Tournesols6
- Chemin du Plot11
- Chemin V C des Bas Ilons Nord2
- Impasse des Cerisiers8
- Impasse des Fouillouses4
- Impasse des Ilons7
- Impasse des Mouettes10
- Impasse des Pins4
- Impasse des Pinsons4
- Impasse du Lavoir4
- Impasse Jules Nadi7
- Impasse Marcel-paul11
- Impasse Pasteur3
- Impasse Patrice Merle6
- Impasse Paul Verlaine13
- Impasse Rocher9
- Les Hauts Ilons7
- Lotissement les Peupliers10
- Pl Jean Francois Regis Chauvin2
- Place de la Liberté5
- Place des Chrysanthemes1
- Place des Martyrs2
- Place Emile Zola11
- Place Francois Rabelais8
- Place Jean Jacques Rousseau8
- Place Jean Jaures3
- Place Pablo Néruda1
- Place Pierre Bérégovoy2
- Place René Cassin1
- Place-alphonse-daudet10
- Place-anatole-france13
- Place-paul-eluard3
- Rue de Grangevieille11
- Rue de la Fontaine3
- Rue de Verdun2
- Rue des Castors7
- Rue des Cimenterie2
- Rue des Cimenteries2
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Jardins de Grimaud10
- Rue des Tourrettes12
- Rue du Stade10
- Rue du Verger6
- Rue Escarpée2
- Rue Georges Brassens4
- Rue Isaac Perrin11
- Rue Joseph Morelli4
- Rue Louis Bonnet11
- Rue Louise Michel12
- Rue Marc Seguin9
- Rue Olivier de Serres7
- Rue René Viviani6
- Rue Sadi Carnot2
- Rue Sentier Coursanne1
- Rue-mistal1
- Sentier Coursanne5
Autres communes du département
Ardèche