Cadastre de Cruis
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INSEE04065Code postal 04230655 habitants57 voies et 486 adressesPlan local d'urbanisme, Cruis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
847 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 26 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022944 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024754 €2 ventes
- 2025847 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 847 € | 1 |
| 2024 | 754 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 944 € | 6 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 197 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 094 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village958 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Village8 ventes · 958 €/m²
2 407 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 119 à 2 407 €/m².
- 20192 375 €9 ventes
- 20201 781 €9 ventes
- 20212 393 €15 ventes
- 20222 902 €25 ventes
- 20232 519 €14 ventes
- 20241 896 €8 ventes
- 20252 407 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 407 € | 13 |
| 2024 | 1 896 € | 8 |
| 2023 | 2 519 € | 14 |
| 2022 | 2 902 € | 25 |
| 2021 | 2 393 € | 15 |
| 2020 | 1 781 € | 9 |
| 2019 | 2 375 € | 9 |
| 2018 | 1 844 € | 4 |
| 2017 | 1 354 € | 10 |
| 2016 | 2 000 € | 7 |
| 2015 | 1 935 € | 13 |
| 2014 | 2 119 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Naisses3 161 €/m² · 6 ventes
- La Ferraye2 917 €/m² · 12 ventes
- Janigou2 721 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 333 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village22 ventes · 1 333 €/m²
- La Ferraye12 ventes · 2 917 €/m²
- Janigou7 ventes · 2 721 €/m²
- Les Naisses6 ventes · 3 161 €/m²
- Les Granges4 ventes · 2 647 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,43 €/m²entre 7,04 et 12,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 868 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 9,74 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,38 €/m²entre 7,34 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,07 €/m²entre 9,88 et 17,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,46 €/m²entre 7,57 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 681 € pour 72 m², maison 868 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCruis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cruis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cruis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Cruis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,65 %
Commune 44,70 %, intercommunalité 3,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,12 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-de-Haute-Provence) est de 51,01 %, et la commune est 2,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,12 point47,53 % en 2020
- Alpes-de-Haute-Provence, moyenne des communes
- 51,01 %en 2025, la commune 2,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,53 % | 13,50 % |
| 2021 | 48,65 % | 13,50 % |
| 2022 | 48,65 % | 13,50 % |
| 2023 | 48,65 % | 13,50 % |
| 2024 | 48,65 % | 13,50 % |
| 2025 | 48,65 % | 13,50 % |
En 2020 : 22,88 % pour la commune, 20,70 % pour le département et 3,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Forcalquier et Montagne de Lure.
Les voies de Cruis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Ferraye4
- Chemin de la Louvière4
- Chemin de la Pierre Droite10
- Chemin de Mallefougasse6
- Chemin de Notre Dame De Lure5
- Chemin des Gorges12
- Chemin des Granges de Bourres6
- Chemin des Naisses8
- Chemin des Olivettes22
- Chemin des Treilles5
- Chemin du Coulet5
- Chemin du Gravas7
- Chemin du Jas de Nordon30
- Chemin du Pigeonnier7
- Chemin du Pré de Foire7
- Chemin Saint Jean47
- Chemin Saint Joseph9
- Chemin Saint Pierre13
- Impasse du Relai6
- Place de la Mairie7
- Route de Montlaux34
- Route de Sisteron44
- Rue de l'Entre Deux7
- Rue de la Mairie5
- Rue de Vière6
- Rue des Aires8
- Rue des Chevriers10
- Rue des Primeurs7
- Rue du Mitan10
- Rue Grande16
- Chemin de Foulara1
- Chemin de l'Alambic3
- Chemin de la Croisette3
- Chemin de la Fourmi2
- Chemin de la Montagne4
- Chemin de la Tuilerie2
- Chemin des Grailles2
- Chemin des Jardins3
- Chemin du Bosquet1
- Chemin du Jas de Bertin2
- Chemin du Jas de Parrot1
- Chemin Sainte Brigitte2
- Cour du Cloître4
- Impasse de Foulara3
- Parking des Muriers1
- Place des Aires2
- Place des Tilleuls3
- Place du Haut de Vière4
- Route de Cruis à Saint Etienne2
- Route de Mallefougasse4
- Rue de l'Ancien Four4
- Rue de L'Androne4
- Rue de la Calade3
- Rue de la Grange3
- Rue des Meuniers3
- Rue du Porche3
- Rue Traversière3
Autres communes du département
Alpes-de-Haute-Provence