Cadastre de Desmonts
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INSEE45124Code postal 45390173 habitants11 voies et 97 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pithiverais-Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 359 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2015 à 2022, le prix médian a baissé de 16 %, de 1 571 à 1 319 €/m².
- 20191 059 €2 ventes
- 20201 406 €2 ventes
- 20212 063 €3 ventes
- 20221 319 €5 ventes
- 20232 179 €2 ventes
- 20241 288 €2 ventes
- 20251 359 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 359 € | 2 |
| 2024 | 1 288 € | 2 |
| 2023 | 2 179 € | 2 |
| 2022 | 1 319 € | 5 |
| 2021 | 2 063 € | 3 |
| 2020 | 1 406 € | 2 |
| 2019 | 1 059 € | 2 |
| 2018 | 1 530 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 637 € | 4 |
| 2015 | 1 571 € | 5 |
| 2014 | 1 788 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Basse3 ventes · 1 316 €/m²
- Quartier D en Bas3 ventes · 1 319 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,96 €/m²entre 9,12 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,74 €/m²entre 12,14 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,03 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 570 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pithiverais-Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 163 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Desmonts
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Desmonts
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Desmonts
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,57 %
Commune 38,06 %, intercommunalité 2,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,33 points et celui des ordures ménagères a baissé de 5,17 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 7,97 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,79 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,33 points37,24 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 7,97 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,79 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,24 % | 15,12 % |
| 2021 | 38,42 % | 14,97 % |
| 2022 | 38,46 % | 14,80 % |
| 2023 | 40,50 % | 13,60 % |
| 2024 | 40,53 % | 13,06 % |
| 2025 | 40,57 % | 9,95 % |
En 2020 : 18,39 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais.
Les voies de Desmonts
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Autres communes du département
Loiret