Cadastre de Louzouer
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INSEE45189Code postal 45210246 habitants23 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 283 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune.
- 20191 371 €4 ventes
- 20201 165 €5 ventes
- 20211 812 €4 ventes
- 20222 512 €4 ventes
- 20231 522 €3 ventes
- 20242 292 €1 vente
- 20251 283 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 283 € | 4 |
| 2024 | 2 292 € | 1 |
| 2023 | 1 522 € | 3 |
| 2022 | 2 512 € | 4 |
| 2021 | 1 812 € | 4 |
| 2020 | 1 165 € | 5 |
| 2019 | 1 371 € | 4 |
| 2018 | 1 614 € | 4 |
| 2017 | 1 242 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 809 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Grands Richoux3 ventes · 1 187 €/m²
- Chemin des Boeufs3 ventes · 1 383 €/m²
- Rue de la Plaine les Harraults3 ventes · 2 078 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,62 €/m²entre 7,79 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 885 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,78 €/m²entre 7,80 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,45 €/m²entre 10,26 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 509 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Clery, du Betz et de l'Ouanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 332 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louzouer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louzouer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Louzouer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,61 %
Commune 27,73 %, intercommunalité 0,88 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,18 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 19,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,18 point29,79 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 19,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,79 % | 15,00 % |
| 2021 | 29,79 % | 15,00 % |
| 2022 | 29,79 % | 15,00 % |
| 2023 | 29,59 % | 15,00 % |
| 2024 | 28,59 % | 15,00 % |
| 2025 | 28,61 % | 15,00 % |
En 2020 : 10,87 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Cléry,du Betz et de l'Ouanne.
Les voies de Louzouer
Base Adresse Nationale
- Chemin des Boeufs18
- Impasse de la Chaise3
- Impasse de la Sambonnerie2
- Impasse des Cherets3
- Impasse des Chicots1
- Impasse des Feurres2
- Impasse des Mussereaux2
- Impasse les Petits Richoux6
- La Claretière1
- La Cour de France14
- Les Brins13
- Place de l’Eglise2
- Route de Ferrieres1
- Route de la Chapelle19
- Route de la Selle sur le Bied4
- Route des Chérets4
- Route des Chicots1
- Route des Mussereaux2
- Route des Pitons2
- Rue de la Mairie9
- Rue de la Plaine17
- Rue des Grands Richoux11
- Rue du Val3
Autres communes du département
Loiret