26 Rue Olympe de Gouges, 21000 Dijon
N° 26
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Identifiant 21231000AT0234Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, dont moins de trois appartements avec une surface mesurée : pas de prix de appartement au mètre carré dans la rue.
1 760 à 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 794 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 217 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 38 Rue Olympe de Gouges | Maison | 104 m² | 266 000 € | 2 558 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Olympe de Gouges | Maison | 105 m² | 239 000 € | 2 276 € |
| 04/09/2024 | 32 Rue Olympe de Gouges | Maison | 129 m² | 384 500 € | 2 981 € |
| 09/12/2022 | 3 Rue Olympe de Gouges | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/06/2021 | 16 Rue Olympe de Gouges | Maison | 129 m² | 360 200 € | 2 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Historique de la parcelle
DGFiP (ventes, plan cadastral) et Sitadel (autorisations)
8 ventes depuis 2021, la dernière le 15/12/2025. Aucune autorisation d'urbanisme publiée depuis 2013.
| Date | Événement | Détail |
|---|---|---|
| 15/12/2025 | Vente | 16 Rue Louise Michel ; Maison ; 104 m² ; 235 610 € |
| 06/11/2025 | Vente | 14 Rue Louise Michel ; Maison ; 104 m² ; 240 000 € |
| 23/01/2025 | Vente | 38 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 104 m² ; 266 000 € |
| 11/12/2024 | Vente | 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 105 m² ; 239 000 € |
| 04/09/2024 | Vente | 32 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 129 m² ; 384 500 € |
| 30/09/2022 | Vente | 16 Rue Louise Michel ; Dépendance, Maison ; 125 m² ; 245 000 € |
| 26/08/2022 | Vente | 16 Rue Louise Michel ; Dépendance, Maison ; 125 m² ; 266 000 € |
| 28/06/2021 | Vente | 16 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 129 m² ; 360 200 € |
Les limites de l'historique
Les ventes viennent des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, depuis 2021 : rien avant, et rien en Moselle, en Alsace ni à Mayotte. Les autorisations viennent de Sitadel depuis 2013, et seulement celles qui créent un logement ou de la surface : une déclaration préalable pour une clôture, des fenêtres, une piscine ou des panneaux solaires n'est dans aucun fichier national, seulement au registre de la mairie. La naissance de la parcelle se lit dans le plan cadastral archivé depuis juillet 2017 ; avant, la filiation des parcelles n'est pas publique.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Fonctions urbaines - Centralite · Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · …
- Informations
- 12Zone d'amenagement concerte - ZAC Junot · Zonage assainissement PLUI · Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
- Altitude, pente du terrain
- 249,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 sauf < 300 m2 = SPECIFIQUE
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'amenagement concerte - ZAC Junot
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR multirisque DIJONnaturel
- RAFFINERIE DU MIDItechnologique
L'immeuble
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic à ce numéro, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Olympe de Gouges 21000 Dijon | 97 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient dans la voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SP80 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE DIJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 13 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 8 locaux |
| 15 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 15 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 8 locaux |
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 17 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 8 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 8 locaux |
| 19 | FONCIERE DI 01 2005 | Société civile immobilière | usufruitier | 8 locaux |
| 38 | LETAP | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Junottramway344 m
- Drapeautramway516 m
- Auditoriumtramway982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gaston RoupnelpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAUpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIEREpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE DRAPEAUpublic
- ECOLE MATERNELLE MALADIEREpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m295
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- RANIA, JILALI & MAISSAimmobilier
- E.C. ART (E.C. ART)construction
- SYNDICAT COPROPRIETE RESIDENCE CHANZYservices administratifs
- COPROPRIETE CHATEAUBRIANDservices administratifs
- HOLDING GTSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.