Cadastre de Douchapt
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INSEE24154Code postal 24350353 habitants18 voies et 238 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 312 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 56 %, de 841 à 1 312 €/m².
- 20191 071 €4 ventes
- 20201 408 €5 ventes
- 2021800 €5 ventes
- 20221 345 €8 ventes
- 20231 538 €5 ventes
- 20241 063 €3 ventes
- 20251 312 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 312 € | 5 |
| 2024 | 1 063 € | 3 |
| 2023 | 1 538 € | 5 |
| 2022 | 1 345 € | 8 |
| 2021 | 800 € | 5 |
| 2020 | 1 408 € | 5 |
| 2019 | 1 071 € | 4 |
| 2018 | 1 237 € | 2 |
| 2017 | 985 € | 4 |
| 2016 | 1 148 € | 5 |
| 2015 | 841 € | 6 |
| 2014 | 1 275 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée de la Charbonnière3 ventes · 1 975 €/m²
- A la Croix Basse3 ventes · 480 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,20 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,50 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,51 €/m²entre 9,08 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,32 €/m²entre 5,97 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 426 € pour 37 m², 3 pièces et plus 527 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 532 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Douchapt
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Douchapt
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRONNEnaturel
Taxe foncière à Douchapt
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,47 %
Commune 30,56 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 11,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,93 point43,54 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 11,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,54 % | 12,69 % |
| 2021 | 43,54 % | 14,08 % |
| 2022 | 43,54 % | 14,11 % |
| 2023 | 44,06 % | aucune |
| 2024 | 44,47 % | aucune |
| 2025 | 44,47 % | aucune |
En 2020 : 4,58 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies de Douchapt
Base Adresse Nationale
- Allée de la Charbonnière16
- Chemin des Chênes1
- Impasse des Burelles5
- Impasse des Grands Champs3
- Impasse du Maine4
- Impasse du Pinquet3
- Place Roger Nadal9
- Route de l'Eglise4
- Route de Saint-pey9
- Route des Burelles8
- Route du Lavoir1
- Route du Maine7
- Route du Pinquet5
- Route du Puy du Maine11
- Rue de la Chapelle7
- Rue de la Laïcité14
- Rue des Glories3
- Rue du Verger2
Autres communes du département
Dordogne