Cadastre de Chalais
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INSEE24095Code postal 24800405 habitants0 voies et 347 adressesCarte communale, Chalais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 820 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 322 à 1 820 €/m².
- 20191 615 €6 ventes
- 20201 575 €8 ventes
- 2021986 €12 ventes
- 20221 648 €14 ventes
- 2023869 €6 ventes
- 2024921 €3 ventes
- 20251 820 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 820 € | 7 |
| 2024 | 921 € | 3 |
| 2023 | 869 € | 6 |
| 2022 | 1 648 € | 14 |
| 2021 | 986 € | 12 |
| 2020 | 1 575 € | 8 |
| 2019 | 1 615 € | 6 |
| 2018 | 1 432 € | 8 |
| 2017 | 1 093 € | 2 |
| 2016 | 924 € | 4 |
| 2015 | 1 322 € | 5 |
| 2014 | 1 177 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Font des Anes1 542 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Font des Anes5 ventes · 1 542 €/m²
- Vergnelibert Nord3 ventes · 1 375 €/m²
- Mavaleix Ouest3 ventes · 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,09 €/m²entre 5,59 et 9,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 652 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,49 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,33 €/m²entre 8,23 et 12,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,73 €/m²entre 6,14 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 382 € pour 37 m², 3 pièces et plus 557 € pour 72 m², maison 652 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleChalais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 869 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalais
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chalais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,28 %
Commune 43,28 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,99 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 6,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,99 points42,29 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 6,48 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,29 % | 12,50 % |
| 2021 | 44,36 % | 13,80 % |
| 2022 | 45,32 % | 13,81 % |
| 2023 | 46,82 % | aucune |
| 2024 | 48,63 % | aucune |
| 2025 | 49,28 % | aucune |
En 2020 : 14,23 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Périgord-Limousin.
Les voies de Chalais
Base Adresse Nationale
Aucune voie adressée n'est publiée pour cette commune à la Base Adresse Nationale.
Autres communes du département
Dordogne