Cadastre d'Écluzelles
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INSEE28136Code postal 28500161 habitants10 voies et 96 adressesPlan local d'urbanisme, Ecluzelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 585 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 583 à 1 770 €/m².
- 20192 275 €1 vente
- 20202 032 €8 ventes
- 20211 770 €6 ventes
- 20222 442 €3 ventes
- 20232 461 €2 ventes
- 20242 111 €1 vente
- 20252 585 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 585 € | 1 |
| 2024 | 2 111 € | 1 |
| 2023 | 2 461 € | 2 |
| 2022 | 2 442 € | 3 |
| 2021 | 1 770 € | 6 |
| 2020 | 2 032 € | 8 |
| 2019 | 2 275 € | 1 |
| 2018 | 1 426 € | 2 |
| 2017 | 1 730 € | 4 |
| 2016 | 1 036 € | 2 |
| 2015 | 2 882 € | 1 |
| 2014 | 1 583 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Étienne Malassis2 083 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Étienne Malassis6 ventes · 2 083 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,90 €/m²entre 9,60 et 14,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 095 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,55 €/m²entre 10,31 et 15,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,37 €/m²entre 11,96 et 17,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,38 €/m²entre 9,47 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 653 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 532 € pour 37 m², 3 pièces et plus 819 € pour 72 m², maison 1 095 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEcluzelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 213 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écluzelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écluzelles
Géorisques
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR Eurenaturel
Taxe foncière à Écluzelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,40 %
Commune 37,36 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,85 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,62 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,85 points38,55 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,62 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,55 % | 16,45 % |
| 2021 | 38,51 % | 16,34 % |
| 2022 | 38,48 % | 16,34 % |
| 2023 | 41,45 % | 16,34 % |
| 2024 | 41,43 % | 16,34 % |
| 2025 | 41,40 % | 16,34 % |
En 2020 : 16,64 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies d'Écluzelles
Base Adresse Nationale
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