Cadastre d'Écorcei
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INSEE61151Code postal 61270367 habitants21 voies et 202 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Pays de l'Aigle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 123 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 297 à 1 681 €/m².
- 20191 504 €2 ventes
- 20201 385 €7 ventes
- 20211 296 €13 ventes
- 20221 444 €8 ventes
- 2023970 €3 ventes
- 20241 681 €8 ventes
- 20252 123 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 123 € | 4 |
| 2024 | 1 681 € | 8 |
| 2023 | 970 € | 3 |
| 2022 | 1 444 € | 8 |
| 2021 | 1 296 € | 13 |
| 2020 | 1 385 € | 7 |
| 2019 | 1 504 € | 2 |
| 2018 | 1 354 € | 3 |
| 2017 | 1 330 € | 7 |
| 2016 | 949 € | 5 |
| 2015 | 1 644 € | 3 |
| 2014 | 1 297 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Frileux2 017 €/m² · 6 ventes
- Femisson969 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Frileux6 ventes · 2 017 €/m²
- Femisson6 ventes · 969 €/m²
- Le Hamel4 ventes · 1 409 €/m²
- Route des Aspres3 ventes · 2 520 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,76 €/m²entre 6,10 et 9,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 714 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,64 €/m²entre 8,50 et 13,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,12 €/m²entre 8,42 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,66 €/m²entre 7,10 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 553 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 411 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 714 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Pays de l'Aigle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 292 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écorcei
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écorcei
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Taxe foncière à Écorcei
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
53,39 %
Commune 44,65 %, intercommunalité 8,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,36 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 3,12 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,28 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,67 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé53,39 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 3,12 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,39 % | 10,64 % |
| 2021 | 53,39 % | 10,59 % |
| 2022 | 53,39 % | 10,59 % |
| 2023 | 53,39 % | 10,38 % |
| 2024 | 53,39 % | 10,28 % |
| 2025 | 53,39 % | 10,28 % |
En 2020 : 17,58 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 8,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Pays de L'Aigle.
Les voies d'Écorcei
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Butte7
- Fémisson28
- Impasse de la Source5
- La Beaudonnière4
- La Belle Epine7
- La Butte1
- La Coutancière6
- La Grande Clémendière7
- La Lande2
- La Londette5
- La Petite Clémendière11
- Le Buisson2
- Le Frileux20
- Le Hamel3
- Le Tertre3
- Les Graviers8
- Route de Moulins38
- Route des Aspres23
- Route des Ecoles3
- Route du Bourg18
- Villeplée1
Autres communes du département
Orne