Cadastre d'Écouves
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INSEE61341Code postal 612501 673 habitants119 voies et 1 001 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 569 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 355 à 1 569 €/m².
- 20191 448 €16 ventes
- 20201 212 €20 ventes
- 20211 529 €15 ventes
- 20221 504 €17 ventes
- 20231 647 €12 ventes
- 20241 408 €17 ventes
- 20251 569 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 569 € | 9 |
| 2024 | 1 408 € | 17 |
| 2023 | 1 647 € | 12 |
| 2022 | 1 504 € | 17 |
| 2021 | 1 529 € | 15 |
| 2020 | 1 212 € | 20 |
| 2019 | 1 448 € | 16 |
| 2018 | 1 496 € | 13 |
| 2017 | 1 526 € | 13 |
| 2016 | 1 317 € | 14 |
| 2015 | 1 117 € | 13 |
| 2014 | 1 355 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Souci2 348 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Souci6 ventes · 2 348 €/m²
- Allée des Chênes4 ventes · 1 982 €/m²
- Les Croisettes3 ventes · 1 218 €/m²
- Route de l'Etang3 ventes · 1 216 €/m²
- Chemin du Marais3 ventes · 2 113 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,36 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,54 €/m²entre 5,70 et 9,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,22 €/m²entre 8,20 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 392 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 378 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écouves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écouves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Écouves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,85 %
Commune 37,89 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,17 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,58 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,17 points49,69 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,58 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,69 % | 8,12 % |
| 2021 | 49,49 % | 8,12 % |
| 2022 | 53,71 % | 8,12 % |
| 2023 | 54,74 % | 8,12 % |
| 2024 | 54,80 % | 10,90 % |
| 2025 | 54,85 % | 10,90 % |
En 2020 : 10,88 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies d'Écouves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée d'Avoise15
- Allée des Chênes24
- Allée des Saules17
- Chemin des Rimberts14
- Chemin du Marais33
- Impasse de la Ferrette18
- Impasse du Lavoir15
- Place de l'Ancienne École13
- Place Yves Lebert16
- Route de Champ Fossé13
- Route de Grandchamp12
- Route de l'Étang33
- Route de la Chapelle29
- Route de la Faverie15
- Route de la Massinière14
- Route de la Motte13
- Route de la Pesantière35
- Route des Feugerêts21
- Route des Gateys27
- Route des Granges21
- Route du Loiret16
- Route du Souci23
- Rue de la Forêt32
- Rue de la Gare40
- Rue des Besnards27
- Rue des Charmilles14
- Rue des Lierres17
- Rue des Maisons Neuves16
- Rue des Tilleuls14
- Rue Pierre Rossignol23
- Allée de Beauvais3
- Allée de la Bretonnière4
- Allée de la Charpenterie4
- Allée de la Croix2
- Allée de la Goincière4
- Allée de la Grande Maison2
- Allée des Acacias10
- Allée des Fresnes4
- Allée des Genêts3
- Allée des Lilas3
- Allée des Pommiers3
- Allée des Roses6
- Allée des Thuyas11
- Allée des Vergers10
- Allée du Frou3
- Allée du Poirier Billot7
- Carrefour de Radon1
- Carrefour du Rendez-vous1
- Chemin de la Hutterie2
- Chemin de la Nélière2
- Chemin des Haies7
- Chemin des Lisières5
- Chemin du Bois Joli3
- Chemin du Gland1
- Impasse de Beaupréau2
- Impasse de Bézier1
- Impasse de la Clairière6
- Impasse de la Pelotte1
- Impasse des Cavaliers3
- Impasse des Croisettes3
- Impasse des Fraudières2
- Impasse des Merisiers8
- Impasse des Moulins1
- Impasse des Noyers4
- Impasse des Persilliers2
- Impasse des Peupliers10
- Impasse des Routis2
- Impasse du Bas du Moulin à Vent1
- Impasse du Champ du Val7
- Impasse du Four à Pain2
- Impasse du Fourneau3
- Impasse du Londeau3
- Impasse du Plessis4
- Impasse du Stade5
- Impasse du Touffu1
- Impasse du Vignoble1
- Impasse Gala4
- Impasse JC Houel6
- Impasse Melrose3
- Impasse Reinette4
- Impasse Saint Martin4
- Passage de Betz2
- Place de l'École du Petit Prince3
- Place de la Mairie2
- Place des Fruitiers5
- Place des Quais2
- Place du Château d'Eau10
- Place Pierre Tousé1
- Place Résidence des Sports6
- Route de Clairval5
- Route de Grande Noë1
- Route de l'Écurie9
- Route de la Croix Gaillard4
- Route de la Fontaine du Faon2
- Route de la Grâce de Dieu6
- Route de la Grand Mare1
- Route de la Touche4
- Route de la Tremblaye11
- Route de la Vigne5
- Route de Marles8
- Route de Montgassel3
- Route de Saint-Marc2
- Route des Écoulouettes5
- Route des Épinettes5
- Route des Fosses4
- Route des Gillettes2
- Route des Hêtres4
- Route des Rangées5
- Route du Cruchet1
- Route du Ménil Sébert6
- Route du Pley6
- Route du Salut4
- Route du Sourtoir4
- Rue de la Saint Jean11
- Rue des Marronniers12
- Rue du Foyer Rural12
- Rue du Moulin à Tan9
- Square des Montgolfières1
- Venelle Saint-Exupery4
Autres communes du département
Orne