Cadastre de Valframbert
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE61497Code postal 612501 678 habitants132 voies et 865 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 543 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 163 à 1 543 €/m².
- 20191 653 €19 ventes
- 20201 634 €13 ventes
- 20211 616 €15 ventes
- 20222 034 €13 ventes
- 20231 469 €7 ventes
- 20241 523 €12 ventes
- 20251 543 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 543 € | 17 |
| 2024 | 1 523 € | 12 |
| 2023 | 1 469 € | 7 |
| 2022 | 2 034 € | 13 |
| 2021 | 1 616 € | 15 |
| 2020 | 1 634 € | 13 |
| 2019 | 1 653 € | 19 |
| 2018 | 1 608 € | 17 |
| 2017 | 1 414 € | 12 |
| 2016 | 1 361 € | 8 |
| 2015 | 1 395 € | 9 |
| 2014 | 1 163 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Epine1 616 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Epine9 ventes · 1 616 €/m²
- Rue de Congé4 ventes · 1 834 €/m²
- Allée des Peupliers4 ventes · 1 581 €/m²
- Rue du Londeau4 ventes · 1 817 €/m²
- Rue des Violettes3 ventes · 2 410 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,77 €/m²entre 6,36 et 9,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 715 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,55 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,22 €/m²entre 8,20 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 378 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 715 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 807 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valframbert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valframbert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sarthenaturel
Taxe foncière à Valframbert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,91 %
Commune 31,95 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,36 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,86 points43,05 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,36 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,05 % | 8,12 % |
| 2021 | 43,17 % | 8,12 % |
| 2022 | 47,31 % | 8,12 % |
| 2023 | 48,27 % | 8,12 % |
| 2024 | 48,91 % | 10,90 % |
| 2025 | 48,91 % | 10,90 % |
En 2020 : 4,24 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies de Valframbert
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cerisiers14
- Allée des Peupliers17
- Allée Jacques Brel8
- Allée Jean Sebastien Bach12
- Avenue de la Sagotterie35
- Chemin de la Sagotterie10
- Impasse du Verger16
- Les Grouas Gatel13
- Les Maisons Tranquilles11
- Lieu Dit la Gravelle9
- Lieu dit la Maison Tranquille9
- Lieu Dit la Sagerie14
- Lieu Dit Thiville10
- Residence de la Sicotiere20
- Rue Andre Malraux22
- Rue de Congé21
- Rue de l’Epine51
- Rue de la Fontaine aux Contes10
- Rue de la Guitardière9
- Rue de Menil-Haton26
- Rue des Chênes27
- Rue des Fourneaux13
- Rue des Malporees48
- Rue des Violettes17
- Rue du Londeau30
- Rue du Pré Neuf10
- Rue du Val d'Argile10
- Rue Francois Arago17
- Rue Georges Brassens11
- Rue Jules Genesle21
- Ache2
- Aire de la Dentelle1
- Allée Boris Vian2
- Allée Claude Debussy4
- Allée d'Andaine4
- Allée d'Ecouves5
- Allée des Fauvettes3
- Allée des Jonquilles5
- Allée des Mésanges3
- Allée des Requetes3
- Allée des Rosiers4
- Allée des Tamaris4
- Allée du Rouvre2
- Allée du Stade4
- Allée Hector Berlioz5
- Bois Beulant7
- Carrouges5
- Champ Boulet1
- Chateau d'Ache5
- Chemin de Carrouges6
- Chemin du Tertre7
- Impasse de la Source6
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Primeveres1
- Impasse du Puits7
- Impasse Joan Miro4
- La Blanchisserie3
- La Bouverie d'Ache2
- La Cour Tireaux2
- La Croix de Bille1
- La Dormie4
- La Ferme Neuve1
- La Fuie3
- La Grange3
- La Gueriviere2
- La Landelle1
- La Maugetterie1
- la Nation2
- La Touchardiére1
- Le Bordage1
- Le Buisson7
- Le Clos des Forges2
- Le Grand Chemin1
- Le Moulin d'Ache1
- le Noyer1
- Le Parc1
- Le Pay4
- Le Pont Roulard1
- Le Pressoir1
- Le Val1
- Les Acres2
- Les Chauvieres1
- Les Cinq Arbres1
- Les Faux Joncs2
- Les Hauts Grouas1
- Les Joncherets1
- Les Levrettes1
- Les Requètes3
- Lieu Dit Chemoitou7
- Lieu Dit Conge4
- Lieu Dit la Bindeliere1
- Lieu dit la Chauvière1
- Lieu Dit la Cloche2
- Lieu Dit la Cour Saint Loup3
- Lieu Dit la Croix Hutin5
- Lieu Dit la Gersais5
- Lieu Dit la Petite Terre d’Ache1
- Lieu Dit le Bas Val3
- Lieu dit le Champ de Lecret1
- Lieu Dit le Champ de Livre3
- Lieu Dit le Champ Roulard3
- Lieu Dit le Champ Saint Loup5
- Lieu Dit le Coudray3
- Lieu Dit le Haut Val2
- Lieu Dit le Patis5
- Lieu Dit le Pesnel4
- Lieu Dit le Pont du Londeau5
- Lieu Dit les 3 Jours1
- Lieu Dit les Longs Bas4
- Lieu Dit les Noes Longues2
- Maison Neuve2
- Panlou1
- Passage des Hirondelles7
- Passage du Corbeau Blanc2
- Place de l'Église5
- Place des Albatros3
- Place des Tamaris1
- Place du Marechal Leclerc3
- Place Jean Gicquel des Touches6
- Residence des Sapins8
- Route de Vaucelle5
- Rue de Gatel8
- Rue de la Sicotière8
- Rue du Maréchal Leclerc4
- Rue du The1
- Rue Jacques Prevert8
- Rue Jean Monnet4
- Rue Marie-Thérèse Auffray2
- Rue Nicolas Appert4
- Saint-marc2
- Sarceaux6
- Vaucelles4
Autres communes du département
Orne