Cadastre d'Émanville
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INSEE27217Code postal 27190538 habitants25 voies et 258 adressesPlan local d'urbanisme, Emanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 558 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 045 à 1 558 €/m².
- 20191 278 €3 ventes
- 20201 765 €5 ventes
- 20211 880 €7 ventes
- 20221 928 €7 ventes
- 20231 785 €4 ventes
- 20241 344 €9 ventes
- 20251 558 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 558 € | 5 |
| 2024 | 1 344 € | 9 |
| 2023 | 1 785 € | 4 |
| 2022 | 1 928 € | 7 |
| 2021 | 1 880 € | 7 |
| 2020 | 1 765 € | 5 |
| 2019 | 1 278 € | 3 |
| 2018 | 1 604 € | 4 |
| 2017 | 1 227 € | 11 |
| 2016 | 1 657 € | 7 |
| 2015 | 1 136 € | 2 |
| 2014 | 1 045 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Cul d’Oison4 ventes · 1 904 €/m²
- Rue Saint-Etienne4 ventes · 2 046 €/m²
- Lotissement les Bleuets3 ventes · 1 646 €/m²
- Rue d'Avrilly3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,68 €/m²entre 8,84 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,49 €/m²entre 9,16 et 14,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,90 €/m²entre 10,51 et 18,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 5,88 et 11,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 597 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 514 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEmanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 453 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Émanville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Émanville
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 15/03/2001
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Émanville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,93 %
Commune 30,84 %, intercommunalité 7,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,92 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 11,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,85 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,93 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 11,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,85 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,93 % | 18,91 % |
| 2021 | 37,93 % | 18,91 % |
| 2022 | 37,93 % | 19,99 % |
| 2023 | 37,93 % | 19,99 % |
| 2024 | 37,93 % | 18,50 % |
| 2025 | 37,93 % | 17,99 % |
En 2020 : 10,60 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 7,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays du Neubourg.
Les voies d'Émanville
Base Adresse Nationale
- Chemin de Conches2
- Chemin des Grandes Londes4
- Impasse des Carrières1
- Impasse des Champs4
- Impasse Saint-léger1
- Lotissement les Bleuets17
- Résidence de l'Eglise11
- Route de Combon5
- Route de Conches2
- Route de Couillerville6
- Route des Authieux10
- Rue d'Avrilly28
- Rue de Cul d’Oison22
- Rue de Haut Guerrier2
- Rue des Carrières5
- Rue des Laineries6
- Rue du Plessis20
- Rue du Tilleul Lambert10
- Rue Fosse à la Reine11
- Rue Mare Chretienne8
- Rue Mare En Ville3
- Rue Maubuisson23
- Rue Saint-Etienne39
- Rue Saint-léger16
- Ruelle du Doucet2
Autres communes du département
Eure