Cadastre d'Épenède
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INSEE16128Code postal 16490206 habitants26 voies et 168 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Charente Limousine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 067 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 35 %, de 800 à 1 081 €/m².
- 20191 163 €3 ventes
- 20201 082 €3 ventes
- 2021931 €4 ventes
- 20221 081 €7 ventes
- 2023994 €2 ventes
- 20241 056 €4 ventes
- 20251 067 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 067 € | 4 |
| 2024 | 1 056 € | 4 |
| 2023 | 994 € | 2 |
| 2022 | 1 081 € | 7 |
| 2021 | 931 € | 4 |
| 2020 | 1 082 € | 3 |
| 2019 | 1 163 € | 3 |
| 2018 | 953 € | 2 |
| 2017 | 1 243 € | 2 |
| 2016 | 899 € | 2 |
| 2015 | 977 € | 7 |
| 2014 | 800 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg918 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg12 ventes · 918 €/m²
- Route de Pressac3 ventes · 877 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,35 €/m²entre 4,87 et 8,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 584 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,63 €/m²entre 6,16 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 397 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 584 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Charente Limousine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 792 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épenède
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épenède
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Épenède
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,49 %
Commune 40,81 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,84 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 4,38 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,71 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,89 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,84 point44,65 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 4,38 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,71 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,65 % | 12,00 % |
| 2021 | 45,06 % | 12,14 % |
| 2022 | 45,49 % | 13,58 % |
| 2023 | 45,49 % | 13,58 % |
| 2024 | 45,49 % | 13,40 % |
| 2025 | 45,49 % | 13,40 % |
En 2020 : 17,92 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies d'Épenède
Base Adresse Nationale
- Allee de la Garenne5
- Allee de la Grande Terre6
- Chemin des Roches1
- Chemin du Chateau d'Eau1
- Chez Landon1
- Chez Mathieu1
- Chez Nauche1
- Chez Rigoux2
- Chez Vincent3
- Impasse de l'Embellie2
- La Grande Chapelle1
- La Grande Homarie5
- La Grange Jacquet2
- La Grange Marechal5
- La Grosse Pierre2
- Le Clos Picard1
- Le Petit Breuil1
- Place de la Mairie8
- Route d'Alloue1
- Route de Hiesse8
- Route de la Grange Chardat18
- Route de Pleuville8
- Route de Pressac17
- Rue de l'Ancienne Poste8
- Rue du Lavoir3
- Saint Henri7
Autres communes du département
Charente