Cadastre d'Espeluche
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INSEE26121Code postal 267801 137 habitants73 voies et 573 adressesPlan local d'urbanisme, Espeluche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 753 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 901 à 2 753 €/m².
- 20191 888 €17 ventes
- 20202 405 €13 ventes
- 20212 287 €12 ventes
- 20222 780 €14 ventes
- 20232 904 €13 ventes
- 20242 132 €10 ventes
- 20252 753 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 753 € | 8 |
| 2024 | 2 132 € | 10 |
| 2023 | 2 904 € | 13 |
| 2022 | 2 780 € | 14 |
| 2021 | 2 287 € | 12 |
| 2020 | 2 405 € | 13 |
| 2019 | 1 888 € | 17 |
| 2018 | 1 993 € | 8 |
| 2017 | 1 708 € | 10 |
| 2016 | 1 963 € | 13 |
| 2015 | 2 051 € | 16 |
| 2014 | 1 901 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- L Oratoire3 259 €/m² · 6 ventes
- Les Hochettes2 743 €/m² · 6 ventes
- Le Village1 512 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village18 ventes · 1 512 €/m²
- Les Hochettes6 ventes · 2 743 €/m²
- L Oratoire6 ventes · 3 259 €/m²
- Lot la Guillaumiere5 ventes · 3 104 €/m²
- Allee Bernard Cathelin4 ventes · 2 841 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,59 et 13,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,94 €/m²entre 9,45 et 15,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,28 €/m²entre 10,14 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,52 €/m²entre 7,42 et 12,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 491 € pour 37 m², 3 pièces et plus 685 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEspeluche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 589 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espeluche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espeluche
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Espeluche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,27 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,29 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,63 points. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 4,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,51 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,29 point30,98 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 4,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,51 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,98 % | 8,17 % |
| 2021 | 30,98 % | 8,17 % |
| 2022 | 31,67 % | 10,80 % |
| 2023 | 31,67 % | 10,80 % |
| 2024 | 32,27 % | 10,80 % |
| 2025 | 32,27 % | 10,80 % |
En 2020 : 13,82 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 1,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération.
Les voies d'Espeluche
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Bernard Cathelin18
- Allée des Mûriers16
- Allee Paul Gauguin6
- Boulevard de la République18
- Boulevard du Couchant17
- Boulevard du Levant38
- Chemin de Bellevue9
- Chemin de Cezanne20
- Chemin de Chamron7
- Chemin de la Guillaumière19
- Chemin de Lalo17
- Chemin de Romanet6
- Chemin des Hochettes15
- Chemin du Clos22
- Chemin du Gat6
- Chemin du Moulin8
- Chemin du Petit Colombier10
- Grande Rue14
- Impasse des Sources12
- Impasse du Coulet9
- Route de Montélimar43
- Route du Colombier23
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l’Oratoire10
- Rue de la Colline15
- Rue des Erables8
- Rue des Lavandes10
- Rue du Ballon8
- Rue du Bosquet12
- Rue Raymond Grosset11
- Chemin de Brun4
- Chemin de Colombeyras3
- Chemin de Flotte3
- Chemin de l'Oratoire5
- Chemin de la Chapelle Sainte Anne1
- Chemin de la Gardette2
- Chemin de la Musique2
- Chemin de la Rainaude1
- Chemin de la Série1
- Chemin de Moise1
- Chemin de Piérougier3
- Chemin de Rotary5
- Chemin de Saint Romain3
- Chemin de Serre Pointu1
- Chemin des Combes2
- Chemin des Condamines5
- Chemin des Himounettes4
- Chemin du Château d’Eau2
- Chemin du Merdary1
- Chemin du Stade4
- Impasse des Chenaux3
- Impasse des Hochettes3
- Impasse des Micocouliers5
- Impasse des Tilleuls3
- Impasse du Bois Couchant5
- Impasse du Clos3
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Serre2
- Place de l’Ecole3
- Place de la Mairie1
- Place de la Pastorale6
- Place du Donjon3
- Place Royale3
- Route d'Allan6
- Route de Puygiron5
- Rue Charrière4
- Rue de la Chapelle3
- Rue de la Coquille6
- Rue de Larinier1
- Rue des Lauriers4
- Rue des Pins4
- Rue du Donjon6
- Rue Serre du Coulet5
Autres communes du département
Drôme