Cadastre de Gervans
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INSEE26380Code postal 26600545 habitants36 voies et 278 adressesCarte communale, Gervans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 442 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 19 %, de 2 001 à 1 620 €/m².
- 20191 753 €5 ventes
- 20201 571 €3 ventes
- 20212 811 €2 ventes
- 20222 646 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 620 €5 ventes
- 20252 442 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 442 € | 3 |
| 2024 | 1 620 € | 5 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 2 646 € | 6 |
| 2021 | 2 811 € | 2 |
| 2020 | 1 571 € | 3 |
| 2019 | 1 753 € | 5 |
| 2018 | 1 524 € | 3 |
| 2017 | 1 481 € | 6 |
| 2016 | 1 625 € | 3 |
| 2015 | 2 001 € | 6 |
| 2014 | 1 353 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,50 €/m²entre 6,29 et 11,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 782 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Drôme) est de 9,40 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,86 €/m²entre 7,70 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,93 €/m²entre 8,30 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,60 €/m²entre 6,75 et 10,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 513 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 619 € pour 72 m², maison 782 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGervans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 469 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gervans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gervans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2008
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PSS nordnaturel
- PPR - Gervansnaturel
Taxe foncière à Gervans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,02 %
Commune 27,02 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,55 point. En 2025, la moyenne du département (Drôme) est de 37,19 %, et la commune est 8,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,36 points23,66 % en 2020
- Drôme, moyenne des communes
- 37,19 %en 2025, la commune 8,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,66 % | 10,04 % |
| 2021 | 25,09 % | 10,32 % |
| 2022 | 26,00 % | 10,59 % |
| 2023 | 27,13 % | 10,59 % |
| 2024 | 28,37 % | 10,59 % |
| 2025 | 29,02 % | 10,59 % |
En 2020 : 8,08 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 0,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Arche Agglo.
Les voies de Gervans
Base Adresse Nationale
- Avenue du Midi39
- Chemin de Barbari2
- Chemin de Habrards12
- Chemin de la Croisette2
- Chemin de la Mistrale6
- Chemin de la Source15
- Chemin de la Tuiliere3
- Chemin des Grands Blancs5
- Chemin des Iles12
- Chemin des Roches3
- Impasse Cafiot3
- Impasse de la Barriere2
- Impasse de la Roussanne4
- Impasse des Jardins6
- Impasse du Moulin1
- Impasse Jean Blanc4
- Place de l’Eglise1
- Place de la Mairie8
- Place des Amandiers2
- Place des Vignerons4
- Place du 24 Mai 19482
- Route des Blancs32
- Route des Confreries13
- Route des Creux20
- Route des Planards2
- Route des Vignes5
- Route Rn 75
- Rue de l'Ecole8
- Rue de la Cure11
- Rue des Auches8
- Rue des Guigonnieres5
- Rue du Centre4
- Rue du Cherche -midi7
- Rue du Rhone10
- Rue du Ruisseau11
- Traverse de Toussaint1
Autres communes du département
Drôme