Cadastre de Fleurac
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INSEE24183Code postal 24580328 habitants54 voies et 267 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Vallee de l'Homme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 983 à 1 895 €/m².
- 20191 900 €3 ventes
- 20201 409 €4 ventes
- 20213 294 €3 ventes
- 20221 636 €2 ventes
- 20232 635 €6 ventes
- 20241 997 €6 ventes
- 20251 895 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 5 |
| 2024 | 1 997 € | 6 |
| 2023 | 2 635 € | 6 |
| 2022 | 1 636 € | 2 |
| 2021 | 3 294 € | 3 |
| 2020 | 1 409 € | 4 |
| 2019 | 1 900 € | 3 |
| 2018 | 2 507 € | 4 |
| 2017 | 1 815 € | 4 |
| 2016 | 1 983 € | 10 |
| 2015 | 1 357 € | 4 |
| 2014 | 1 993 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 6,98 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,13 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,67 €/m²entre 7,81 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,53 €/m²entre 5,84 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 542 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Vallee de l'Homme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleurac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleurac
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleurac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,86 %
Commune 34,02 %, intercommunalité 7,84 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 13,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé41,86 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 13,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,86 % | 12,40 % |
| 2021 | 41,86 % | 13,82 % |
| 2022 | 41,86 % | 14,04 % |
| 2023 | 41,86 % | aucune |
| 2024 | 41,86 % | aucune |
| 2025 | 41,86 % | aucune |
En 2020 : 8,04 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 7,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Vallée de l'Homme.
Les voies de Fleurac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Latour2
- Allée de Souffron2
- Chemin de Courserand15
- Chemin de Dadinou4
- Chemin de la Carrière3
- Chemin de la Poujade7
- Chemin de Labattut7
- Chemin de Lafage6
- Chemin de Lalande9
- Chemin de Malbec4
- Chemin des Audies5
- Chemin des Brousses3
- Chemin des Marguerites4
- Chemin des Pins4
- Chemin du Bourrut6
- Chemin du Lac12
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Moulin8
- Impasse du Fournil4
- Place Edith Normant4
- Route de Calais5
- Route de Saint-Exupéry20
- Route des Meuniers11
- Route du Chêne16
- Route du Louvetier10
- Route du Moulin du Peuch35
- Rue de l'Eglise Sainte Marie5
- Rue de la Mairie3
- Rue des Ecoliers8
- Rue du Puits6
- Chemin de Basse-Terre1
- Chemin de Bauru2
- Chemin de Belle Selve Basse1
- Chemin de Belle Selve Haute1
- Chemin de Bellet1
- Chemin de Blis2
- Chemin de Chantegrel2
- Chemin de Fond de Val2
- Chemin de la Borie2
- Chemin de la Clergerie2
- Chemin de la Pautinie2
- Chemin de la Vallée1
- Chemin des Boulédières2
- Chemin des Châtaigniers2
- Chemin des Guillaubets2
- Chemin des Jarthes1
- Chemin des Plateaux2
- Chemin des Romarins1
- Chemin des Tilleuls2
- Chemin du Petit Calais1
- Chemin du Prieuré1
- Chemin du Ruisseau1
- Impasse du Soleil Levant1
- Rue du Foirail1
Autres communes du département
Dordogne