Cadastre de Flexanville
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INSEE78236Code postal 78910572 habitants24 voies et 270 adressesPlan local d'urbanisme, Flexanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 959 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 19 %, de 3 635 à 2 959 €/m².
- 20193 804 €5 ventes
- 20202 422 €10 ventes
- 20212 672 €12 ventes
- 20223 551 €8 ventes
- 20233 481 €6 ventes
- 20242 329 €4 ventes
- 20252 959 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 959 € | 6 |
| 2024 | 2 329 € | 4 |
| 2023 | 3 481 € | 6 |
| 2022 | 3 551 € | 8 |
| 2021 | 2 672 € | 12 |
| 2020 | 2 422 € | 10 |
| 2019 | 3 804 € | 5 |
| 2018 | 2 300 € | 6 |
| 2017 | 2 775 € | 8 |
| 2016 | 2 375 € | 5 |
| 2015 | 3 635 € | 5 |
| 2014 | 2 379 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Fontaine Hédin3 515 €/m² · 6 ventes
- Rue d’Elan2 447 €/m² · 5 ventes
- Rue de Goupillières2 444 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Goupillières7 ventes · 2 444 €/m²
- Rue de la Fontaine Hédin7 ventes · 3 515 €/m²
- Rue d’Elan5 ventes · 2 447 €/m²
- Rue des Clos4 ventes · 3 047 €/m²
- Le Village3 ventes · 2 469 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,28 €/m²entre 10,84 et 18,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 314 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 63 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,07 €/m²entre 12,80 et 17,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,94 €/m²entre 15,68 et 22,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,06 €/m²entre 11,52 et 17,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 784 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 701 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 012 € pour 72 m², maison 1 314 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFlexanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 435 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flexanville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flexanville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 Inondationsnaturel
Taxe foncière à Flexanville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,00 %
Commune 22,86 %, syndicats 0,14 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,04 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,03 point21,96 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 21,96 % | 9,27 % |
| 2021 | 21,88 % | 9,55 % |
| 2022 | 22,00 % | 9,23 % |
| 2023 | 21,95 % | 9,23 % |
| 2024 | 23,13 % | 9,23 % |
| 2025 | 23,00 % | 9,23 % |
En 2020 : 10,19 % pour la commune, 11,58 % pour le département et 0,19 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Flexanville
Base Adresse Nationale
- Chemin des Champs Fermiers1
- Chemin des Fontaines2
- Chemin des Frichaux4
- Chemin des Hergnes3
- Chemin du Clos Saint Cyr2
- Chemin du Moulin3
- Ferme Da rin2
- Impasse de la Grand Cour2
- Impasse des Granges7
- Le Bois Frevant1
- Résidence du Parc5
- Rue Aristide Barbier9
- Rue d’Elan26
- Rue d’Osmoy3
- Rue de Goupillières37
- Rue de l’Osier5
- Rue de la Fontaine Hédin48
- Rue de la Mairie12
- Rue des Clos30
- Rue des Pres14
- Rue des Vignes14
- Rue du Parc3
- Rue du Pont Malpault28
- Rue Roger Darin9
Autres communes du département
Yvelines