Cadastre de Fleys
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INSEE89168Code postal 89800175 habitants16 voies et 154 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
455 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019727 €3 ventes
- 2020aucune vente
- 2021911 €2 ventes
- 20221 249 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024989 €1 vente
- 2025455 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 455 € | 1 |
| 2024 | 989 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 249 € | 2 |
| 2021 | 911 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 727 € | 3 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 598 € | 1 |
| 2015 | 429 € | 1 |
| 2014 | 643 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 7,03 et 11,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,69 €/m²entre 7,14 et 10,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,48 €/m²entre 8,67 et 12,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,23 €/m²entre 6,70 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 452 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 593 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 540 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleys
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleys
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - R du Chablisiennaturel
Taxe foncière à Fleys
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,68 %
Commune 38,76 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,66 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,62 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,9 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,66 points38,02 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,9 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,02 % | 14,00 % |
| 2021 | 38,72 % | 14,00 % |
| 2022 | 39,44 % | 14,00 % |
| 2023 | 40,17 % | 14,00 % |
| 2024 | 40,92 % | 13,38 % |
| 2025 | 41,68 % | 13,38 % |
En 2020 : 13,26 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs.
Les voies de Fleys
Base Adresse Nationale
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Yonne