Cadastre de Montréal
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INSEE89267Code postal 89420161 habitants21 voies et 194 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
682 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 534 €5 ventes
- 20201 504 €4 ventes
- 20211 607 €1 vente
- 20221 656 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 000 €3 ventes
- 2025682 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 682 € | 2 |
| 2024 | 2 000 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 656 € | 3 |
| 2021 | 1 607 € | 1 |
| 2020 | 1 504 € | 4 |
| 2019 | 1 534 € | 5 |
| 2018 | 1 290 € | 3 |
| 2017 | 1 290 € | 1 |
| 2016 | 730 € | 1 |
| 2015 | 1 115 € | 3 |
| 2014 | 1 622 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bourg de Montreal5 ventes · 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,83 €/m²entre 6,18 et 9,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,20 €/m²entre 6,00 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,73 €/m²entre 6,36 et 9,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 426 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 557 € pour 72 m², maison 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 345 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montréal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montréal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/03/2024
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sereinnaturel
Taxe foncière à Montréal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,32 %
Commune 43,94 %, intercommunalité 3,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,14 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,39 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé47,32 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,14 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,32 % | 12,07 % |
| 2021 | 47,32 % | 12,07 % |
| 2022 | 47,32 % | 12,07 % |
| 2023 | 47,32 % | 12,07 % |
| 2024 | 47,32 % | 12,07 % |
| 2025 | 47,32 % | 12,07 % |
En 2020 : 22,10 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Serein.
Les voies de Montréal
Base Adresse Nationale
- Cerisy1
- Cour des Hivernés7
- Grande Rue51
- Le Lormier1
- Monthelon1
- Moulin Château3
- Moulin Neuf1
- Place du Prieuré16
- Rue Beauregard4
- Rue d’Avallon21
- Rue de l’Arbalète3
- Rue de la Poterne8
- Rue de Montbard36
- Rue de Trévilly10
- Rue des Jardins5
- Rue du Carcasson3
- Rue du Couloir5
- rue du Crot du Bois2
- Rue du Moulin4
- Rue du Puits9
- rue Porte Boizot3
Autres communes du département
Yonne