Cadastre de Bazarnes
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INSEE89030Code postal 89460415 habitants28 voies et 329 adressesCarte communale, Bazarnes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 110 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 43 %, de 825 à 1 176 €/m².
- 2019854 €8 ventes
- 20201 109 €9 ventes
- 2021831 €2 ventes
- 2022981 €6 ventes
- 20231 176 €7 ventes
- 20241 269 €4 ventes
- 20251 110 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 110 € | 4 |
| 2024 | 1 269 € | 4 |
| 2023 | 1 176 € | 7 |
| 2022 | 981 € | 6 |
| 2021 | 831 € | 2 |
| 2020 | 1 109 € | 9 |
| 2019 | 854 € | 8 |
| 2018 | 1 144 € | 7 |
| 2017 | 742 € | 6 |
| 2016 | 828 € | 6 |
| 2015 | 1 257 € | 8 |
| 2014 | 825 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tilleuls1 063 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Tilleuls8 ventes · 1 063 €/m²
- Les Patis3 ventes · 882 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,54 €/m²entre 5,99 et 9,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 694 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,07 €/m²entre 7,56 et 10,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,29 €/m²entre 9,19 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,38 €/m²entre 6,73 et 10,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 694 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBazarnes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 546 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bazarnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bazarnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Amont - Yonne - 89naturel
Taxe foncière à Bazarnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,92 %
Commune 36,00 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,6 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 7,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,86 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,6 points34,32 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 7,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,86 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,32 % | 13,38 % |
| 2021 | 36,20 % | 13,38 % |
| 2022 | 36,42 % | 13,38 % |
| 2023 | 37,42 % | 13,38 % |
| 2024 | 38,42 % | 13,38 % |
| 2025 | 38,92 % | 13,38 % |
En 2020 : 9,56 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,92 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Chablis Villages et Terroirs.
Les voies de Bazarnes
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare21
- Chemin de Crisenon2
- Chemin du Colombier4
- Chemin du Nord13
- La Tuilerie3
- Le Bas du Bouchet1
- Le Village1
- Le Village Nord1
- Les Patis5
- Lieu Dit le Bas Coin1
- Lieu Dit le Bouchet10
- Lieu Dit le Maunoir48
- Pieces du Puits1
- Route de Paris1
- Route de Vezelay3
- Rue d'Auxerre36
- Rue de l'Abreuvoir4
- Rue de l'Eglise26
- Rue de l'Equerre9
- Rue de la Tuilerie4
- Rue de Vézelay46
- Rue des Champs7
- Rue des Tilleuls64
- Rue du Meunier2
- Rue du Moulin8
- Rue Tuloup5
- Sous les Grandes Vignes2
- Sur le Sentier du Bouchet1
Autres communes du département
Yonne