Cadastre de Fluy
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INSEE80319Code postal 80540320 habitants17 voies et 175 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Somme Sud-Ouest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 636 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune.
- 20191 786 €1 vente
- 20201 680 €1 vente
- 20212 247 €2 ventes
- 20223 572 €4 ventes
- 20231 500 €2 ventes
- 20242 580 €3 ventes
- 20251 636 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 636 € | 1 |
| 2024 | 2 580 € | 3 |
| 2023 | 1 500 € | 2 |
| 2022 | 3 572 € | 4 |
| 2021 | 2 247 € | 2 |
| 2020 | 1 680 € | 1 |
| 2019 | 1 786 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 222 € | 1 |
| 2016 | 1 619 € | 3 |
| 2015 | 1 620 € | 1 |
| 2014 | 1 892 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grande Mare3 ventes · 2 580 €/m²
- Rue de Quevauvillers3 ventes · 3 512 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,92 €/m²entre 9,03 et 13,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,92 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 005 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,06 €/m²entre 10,10 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,05 €/m²entre 11,07 et 15,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,29 et 12,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 627 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 483 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 1 005 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSomme Sud-Ouest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 266 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fluy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fluy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Fluy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,75 %
Commune 35,63 %, intercommunalité 13,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,7 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 2,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -2,7 points51,45 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 2,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,45 % | aucune |
| 2021 | 51,49 % | aucune |
| 2022 | 48,56 % | aucune |
| 2023 | 48,63 % | aucune |
| 2024 | 48,69 % | aucune |
| 2025 | 48,75 % | aucune |
En 2020 : 13,09 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 12,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Somme Sud-Ouest.
Les voies de Fluy
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Somme