Cadastre de Fongrave
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INSEE47099Code postal 47260629 habitants36 voies et 400 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Villeneuvois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 618 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 126 à 1 618 €/m².
- 20191 090 €8 ventes
- 20201 149 €5 ventes
- 20211 153 €11 ventes
- 20221 350 €11 ventes
- 20231 601 €8 ventes
- 20241 592 €9 ventes
- 20251 618 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 618 € | 9 |
| 2024 | 1 592 € | 9 |
| 2023 | 1 601 € | 8 |
| 2022 | 1 350 € | 11 |
| 2021 | 1 153 € | 11 |
| 2020 | 1 149 € | 5 |
| 2019 | 1 090 € | 8 |
| 2018 | 1 700 € | 5 |
| 2017 | 1 447 € | 11 |
| 2016 | 1 148 € | 5 |
| 2015 | 1 770 € | 4 |
| 2014 | 1 126 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- route des tuileries1 658 €/m² · 5 ventes
- route de Monclar1 185 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 090 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- route des tuileries6 ventes · 1 658 €/m²
- route de Monclar5 ventes · 1 185 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 090 €/m²
- Lotissement des Tuileries4 ventes · 2 067 €/m²
- route de Castelmoron4 ventes · 1 153 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,44 €/m²entre 5,60 et 9,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 684 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,19 €/m²entre 7,32 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,95 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,35 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 684 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Villeneuvois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 401 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fongrave
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fongrave
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPR de FONGRAVEnaturel
Taxe foncière à Fongrave
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,86 %
Commune 39,97 %, intercommunalité 1,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,53 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 12,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,08 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points39,86 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 12,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,86 % | 8,55 % |
| 2021 | 39,86 % | 8,55 % |
| 2022 | 41,86 % | 10,26 % |
| 2023 | 41,86 % | 10,26 % |
| 2024 | 41,86 % | 10,26 % |
| 2025 | 41,86 % | 11,08 % |
En 2020 : 10,64 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 1,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Villeneuvois.
Les voies de Fongrave
Base Adresse Nationale
- Arnotis1
- Baladas1
- Bellevue4
- Chales2
- chemin de Bellevue3
- chemin de l'enclos4
- chemin de Merle6
- chemin de Panlebé3
- chemin de Tounielle9
- Coudercous1
- Faubourg Saint Michel1
- Le Bourg4
- Les Granges1
- Lieu dit Panlebe2
- Lotissement des Tuileries6
- Pecharrou1
- Peyrebrune19
- Place de la Mairie11
- Prairie de Fongrave1
- route de Bellevue2
- route de Castelmoron40
- route de l'Allée19
- route de la croix de Michelet18
- route de la Patique10
- route de Monclar51
- Route de Monclar1
- route de Peyrebrune32
- route de Saint Etienne16
- route de Sainte Livrade31
- route des près12
- route des tuileries37
- route du bord de Lot2
- route du Cimetière3
- rue principale38
- Tounielle7
- Tuilerie1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne