Cadastre de Moncaut
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INSEE47172Code postal 47310573 habitants31 voies et 325 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Albret Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 718 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 528 à 1 718 €/m².
- 20191 866 €4 ventes
- 20201 910 €10 ventes
- 20211 471 €7 ventes
- 20221 826 €12 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 877 €4 ventes
- 20251 718 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 718 € | 6 |
| 2024 | 1 877 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 826 € | 12 |
| 2021 | 1 471 € | 7 |
| 2020 | 1 910 € | 10 |
| 2019 | 1 866 € | 4 |
| 2018 | 1 454 € | 7 |
| 2017 | 1 524 € | 5 |
| 2016 | 1 765 € | 7 |
| 2015 | 1 479 € | 7 |
| 2014 | 1 528 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Moulin2 061 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Moulin6 ventes · 2 061 €/m²
- Place de l'Eglise3 ventes · 1 050 €/m²
- Voie Romaine3 ventes · 1 676 €/m²
- Route du Lac3 ventes · 1 719 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,90 €/m²entre 7,98 et 12,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 911 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,52 €/m²entre 7,55 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,25 et 14,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,37 €/m²entre 6,70 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 495 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 603 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAlbret Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 668 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moncaut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moncaut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Moncaut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,76 %
Commune 35,19 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,69 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 5,14 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 10,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,98 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,69 point43,07 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 10,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,98 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,07 % | 9,96 % |
| 2021 | 43,07 % | 11,04 % |
| 2022 | 43,76 % | 13,13 % |
| 2023 | 43,76 % | 13,22 % |
| 2024 | 43,76 % | 13,41 % |
| 2025 | 43,76 % | 15,10 % |
En 2020 : 7,17 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 8,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Albret Communauté.
Les voies de Moncaut
Base Adresse Nationale
- Chemin de Fonbilan7
- Chemin de l’Aouille8
- Chemin de la Fourcade5
- Chemin de la Planeze4
- Chemin de Lartigole4
- Chemin de Lasplates2
- Chemin de Lias11
- Chemin de Meynard5
- Chemin de Pouey9
- Chemin de Sauvagnères2
- Chemin des Coustous12
- Chemin des Dounes1
- chemin du pré du Touyre12
- Chemin du Touyre3
- Place de l'Eglise17
- Place des Anciens Combattants2
- Route d’Agen15
- Route de Fontarede14
- Route de l’Auvignon2
- Route de Las Cabanes2
- Route de Lasdoux12
- Route de Serguillon2
- Route des Faienceries6
- Route du Bois8
- Route du Lac42
- Route du Moulin74
- Rue des Faiences5
- Rue du Cimetiere2
- Rue du Presbytere4
- Tiquet1
- Voie Romaine32
Autres communes du département
Lot-et-Garonne