Cadastre de Monbahus
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INSEE47170Code postal 47290628 habitants80 voies et 522 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Bastides en Haut Agenais Perigord
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
818 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 700 à 818 €/m².
- 20191 324 €8 ventes
- 2020989 €13 ventes
- 20211 221 €14 ventes
- 20221 690 €15 ventes
- 20231 275 €12 ventes
- 20241 586 €5 ventes
- 2025818 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 818 € | 9 |
| 2024 | 1 586 € | 5 |
| 2023 | 1 275 € | 12 |
| 2022 | 1 690 € | 15 |
| 2021 | 1 221 € | 14 |
| 2020 | 989 € | 13 |
| 2019 | 1 324 € | 8 |
| 2018 | 882 € | 9 |
| 2017 | 976 € | 8 |
| 2016 | 1 049 € | 12 |
| 2015 | 927 € | 10 |
| 2014 | 700 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue611 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue12 ventes · 611 €/m²
- Rue de l'Ancienne Poste9 ventes · 509 €/m²
- Rue du Levant3 ventes · 1 431 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,98 €/m²entre 6,12 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 734 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot-et-Garonne) est de 8,07 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,19 €/m²entre 7,32 et 11,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,63 €/m²entre 9,20 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,98 €/m²entre 6,35 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 575 € pour 72 m², maison 734 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Bastides en Haut Agenais Perigord
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monbahus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monbahus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Monbahus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,82 %
Commune 37,71 %, intercommunalité 10,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Lot-et-Garonne) est de 54,02 %, et la commune est 6,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points44,87 % en 2020
- Lot-et-Garonne, moyenne des communes
- 54,02 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,87 % | aucune |
| 2021 | 44,87 % | aucune |
| 2022 | 47,82 % | aucune |
| 2023 | 47,82 % | aucune |
| 2024 | 47,82 % | aucune |
| 2025 | 47,82 % | aucune |
En 2020 : 10,38 % pour la commune, 27,33 % pour le département et 7,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Bastides en Haut Agenais Périgord.
Les voies de Monbahus
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Au Bourg6
- Grand Rue67
- Hameau de Rouffiac7
- impasse de champeloux5
- Lieu Dit la Tuque5
- Route de Cancon21
- Route de Casseneuil28
- Route de Chabrol18
- Route de Junye5
- Route de la Gare8
- Route de la Tuque12
- Route de Lajasse10
- Route de Lauzun16
- Route de Lougratte9
- Route de Loupinat12
- Route de Michoux5
- Route de Montastruc13
- Route de Monviel9
- Route de Picholle10
- Route de Pierroux7
- Route de Puydauphin10
- Route de Rouffiac12
- Route de Tombeboeuf49
- Route des Boudeaux5
- Rue de l'Ancienne Poste29
- Rue de l'Eglise5
- Rue du Champ de Foire7
- Rue du Couchant9
- Rue du Fort6
- Rue du Midi10
- Au Petit Moulin1
- Aux Martinaux Nord2
- Aux Martinaux Sud1
- Bel-air1
- Bois de Riviere1
- Boudaux-bas1
- Champeloux-ouest1
- Impasse de Barlan1
- Impasse de Falot3
- Impasse de Mangane4
- impasse du stade3
- La Cadette4
- La Tuilerie1
- Labarque Ouest4
- Laborde-nord1
- Las Chaumes1
- Las Trés Peyres Est1
- Lassale1
- le Lac1
- Loupinat1
- Manse1
- Paillès Nord1
- Petit Debat1
- Pierroux-bas1
- Pinot-est1
- Roufiac-nord1
- Route de Catines3
- Route de Grabelou2
- Route de Labarraque4
- Route de Laroche2
- Route de Lascatines3
- Route de Sauvajou1
- Route de Stacard4
- Route de Tabaste4
- Route des Mondis3
- Route du Tram3
- Rue de la Poste1
- Rue de la Tanniere2
- Rue des Moulins5
- Rue des Vignes5
- Rue du Cimetière1
- Rue du College4
- Rue du Jour5
- Rue du Lavoir2
- Rue du Levant5
- Rue Traversière4
- Sauvajou1
- Tabaste1
- Tartifume1
- Terrasse1
Autres communes du département
Lot-et-Garonne