Cadastre de Forfry
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INSEE77193Code postal 77165239 habitants10 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme, Forfry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 629 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2018 à 2019, le prix médian a baissé de 14 %, de 2 414 à 2 088 €/m².
- 20192 088 €11 ventes
- 20203 058 €3 ventes
- 20213 256 €3 ventes
- 20222 128 €3 ventes
- 20232 577 €1 vente
- 20242 048 €2 ventes
- 20252 629 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 629 € | 3 |
| 2024 | 2 048 € | 2 |
| 2023 | 2 577 € | 1 |
| 2022 | 2 128 € | 3 |
| 2021 | 3 256 € | 3 |
| 2020 | 3 058 € | 3 |
| 2019 | 2 088 € | 11 |
| 2018 | 2 414 € | 5 |
| 2017 | 2 090 € | 1 |
| 2016 | 1 079 € | 1 |
| 2015 | 2 309 € | 2 |
| 2014 | 1 444 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Condé3 ventes · 2 895 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,01 €/m²entre 10,40 et 18,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 289 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,97 €/m²entre 12,92 et 17,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,28 €/m²entre 15,61 et 21,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,35 €/m²entre 10,45 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 778 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 676 € pour 37 m², 3 pièces et plus 889 € pour 72 m², maison 1 289 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeForfry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 176 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Forfry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Forfry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Forfry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,15 %
Commune 28,20 %, intercommunalité 2,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 16,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,63 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,15 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 16,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,63 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,15 % | 12,00 % |
| 2021 | 31,15 % | 12,00 % |
| 2022 | 31,15 % | 12,00 % |
| 2023 | 31,15 % | 12,00 % |
| 2024 | 31,15 % | 12,00 % |
| 2025 | 31,15 % | 12,00 % |
En 2020 : 10,20 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Meaux.
Les voies de Forfry
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne