Cadastre de Meigneux
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INSEE77286Code postal 77520234 habitants15 voies et 122 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 415 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2016 à 2018, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 882 à 1 497 €/m².
- 20192 167 €3 ventes
- 20201 120 €2 ventes
- 20211 685 €2 ventes
- 20221 787 €2 ventes
- 20232 045 €4 ventes
- 20241 852 €3 ventes
- 20251 415 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 415 € | 2 |
| 2024 | 1 852 € | 3 |
| 2023 | 2 045 € | 4 |
| 2022 | 1 787 € | 2 |
| 2021 | 1 685 € | 2 |
| 2020 | 1 120 € | 2 |
| 2019 | 2 167 € | 3 |
| 2018 | 1 497 € | 7 |
| 2017 | 1 700 € | 3 |
| 2016 | 1 882 € | 5 |
| 2015 | 632 € | 1 |
| 2014 | 1 300 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Meigneux1 603 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Meigneux6 ventes · 1 603 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,52 €/m²entre 8,95 et 14,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 060 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 12,53 €/m²entre 10,30 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,71 €/m²entre 9,87 et 13,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 843 € pour 72 m², maison 1 060 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 338 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Meigneux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Meigneux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Meigneux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,48 %
Commune 39,20 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,77 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,92 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,77 point41,71 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,92 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,71 % | 16,18 % |
| 2021 | 42,48 % | 15,97 % |
| 2022 | 42,48 % | 15,70 % |
| 2023 | 42,48 % | 14,37 % |
| 2024 | 42,48 % | 15,42 % |
| 2025 | 42,48 % | 15,42 % |
En 2020 : 20,43 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Meigneux
Base Adresse Nationale
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Seine-et-Marne