Cadastre de Gouvernes
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77209Code postal 774001 175 habitants29 voies et 503 adressesPlan local d'urbanisme, Gouvernes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 571 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 20193 907 €2 ventes
- 20203 157 €4 ventes
- 20212 919 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 548 €1 vente
- 20243 370 €2 ventes
- 20254 571 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 571 € | 3 |
| 2024 | 3 370 € | 2 |
| 2023 | 3 548 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 919 € | 5 |
| 2020 | 3 157 € | 4 |
| 2019 | 3 907 € | 2 |
| 2018 | 3 385 € | 1 |
| 2017 | 3 387 € | 3 |
| 2016 | 2 857 € | 1 |
| 2015 | 2 829 € | 2 |
| 2014 | 2 982 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue la Fontaine3 560 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue la Fontaine8 ventes · 3 560 €/m²
3 694 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 2 625 à 3 694 €/m².
- 20193 305 €9 ventes
- 20203 400 €9 ventes
- 20213 390 €11 ventes
- 20224 370 €19 ventes
- 20233 748 €14 ventes
- 20244 143 €5 ventes
- 20253 694 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 694 € | 11 |
| 2024 | 4 143 € | 5 |
| 2023 | 3 748 € | 14 |
| 2022 | 4 370 € | 19 |
| 2021 | 3 390 € | 11 |
| 2020 | 3 400 € | 9 |
| 2019 | 3 305 € | 9 |
| 2018 | 2 370 € | 11 |
| 2017 | 3 550 € | 14 |
| 2016 | 3 283 € | 18 |
| 2015 | 2 658 € | 8 |
| 2014 | 2 625 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Haut Villiers4 952 €/m² · 12 ventes
- Che Mathou3 913 €/m² · 5 ventes
- Rue Pasteur3 800 €/m² · 9 ventes
- Rue Saint Germain3 600 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Haut Villiers12 ventes · 4 952 €/m²
- Rue Pasteur10 ventes · 3 800 €/m²
- Rue Saint Germain8 ventes · 3 600 €/m²
- Che Mathou5 ventes · 3 913 €/m²
- Avenue des 2 Chateaux4 ventes · 5 730 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,39 €/m²entre 12,71 et 21,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 508 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 87 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,10 €/m²entre 15,69 et 20,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,80 €/m²entre 16,92 et 23,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 16,49 €/m²entre 13,80 et 19,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 941 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 733 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 187 € pour 72 m², maison 1 508 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGouvernes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 416 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouvernes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouvernes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gouvernes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,08 %
Commune 46,31 %, intercommunalité 1,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,68 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,3 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,73 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point47,20 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 0,68 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,3 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,20 % | 5,80 % |
| 2021 | 47,20 % | 5,72 % |
| 2022 | 47,20 % | 6,01 % |
| 2023 | 47,20 % | 6,39 % |
| 2024 | 48,08 % | 6,45 % |
| 2025 | 48,08 % | 6,65 % |
En 2020 : 28,31 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Gouvernes
Base Adresse Nationale
- Avenue des 2 Chateaux29
- Boulevard Georges Pompidou5
- Chemin de la Tete Noire5
- Chemin des Clos3
- Chemin des Clos Saint Paires5
- chemin Ferraille2
- Chemin Neuf10
- Impasse du Clos Brûlé6
- Impasse du Haut Villiers4
- Impasse du Moulin8
- Impasse la Fontaine7
- Impasse Victor Hugo7
- Place de la Mairie1
- rue de Gouvernes2
- Rue des Blanchets11
- Rue des Closeaux15
- Rue des Pierres12
- Rue du Bas Villiers54
- Rue du Calvaire15
- Rue du Clos de la Sarge16
- Rue du Haut Villiers70
- Rue Ferré10
- Rue Hermières7
- Rue la Fontaine26
- Rue Mathou15
- Rue Pasteur73
- Rue Saint Germain51
- Rue Victor Hugo33
- Ruelle Saint Martin1
Autres communes du département
Seine-et-Marne