Cadastre de Fresnes
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INSEE21287Code postal 21500152 habitants26 voies et 118 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
500 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 20191 032 €3 ventes
- 20201 533 €3 ventes
- 2021842 €2 ventes
- 2022496 €2 ventes
- 2023915 €3 ventes
- 20241 508 €1 vente
- 2025500 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 500 € | 3 |
| 2024 | 1 508 € | 1 |
| 2023 | 915 € | 3 |
| 2022 | 496 € | 2 |
| 2021 | 842 € | 2 |
| 2020 | 1 533 € | 3 |
| 2019 | 1 032 € | 3 |
| 2018 | 763 € | 1 |
| 2017 | 1 644 € | 1 |
| 2016 | 829 € | 2 |
| 2015 | 1 155 € | 2 |
| 2014 | 1 269 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Quouée3 ventes · 915 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,05 €/m²entre 6,11 et 10,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 741 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côte-d'Or) est de 8,51 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,81 €/m²entre 6,98 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,93 €/m²entre 7,57 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,76 €/m²entre 4,39 et 7,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 367 € pour 37 m², 3 pièces et plus 415 € pour 72 m², maison 741 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 606 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fresnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fresnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fresnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,87 %
Commune 37,44 %, intercommunalité 2,43 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,43 point. En 2025, la moyenne du département (Côte-d'Or) est de 45,03 %, et la commune est 5,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,09 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,43 point39,44 % en 2020
- Côte-d'Or, moyenne des communes
- 45,03 %en 2025, la commune 5,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,09 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,44 % | aucune |
| 2021 | 39,64 % | aucune |
| 2022 | 39,64 % | aucune |
| 2023 | 39,75 % | aucune |
| 2024 | 39,87 % | aucune |
| 2025 | 39,87 % | aucune |
En 2020 : 16,44 % pour la commune, 21,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Montbardois.
Les voies de Fresnes
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Lavière1
- Ecart de Lachereuil2
- Ecart du Moulin Neuf1
- Ferme de Lachereuil2
- Ferme du Pressoir1
- Grande Rue14
- Hameau de la Bergerie5
- Le Pressoir1
- Moulin Neuf1
- Route de Lucenay2
- Rue de l'Eglise15
- Rue de l'Etang10
- Rue de la Quouée4
- Rue de la Roche5
- Rue des Abeilles3
- Rue du Carron5
- Rue du Chemin Neuf1
- Rue du Cimetière2
- Rue du Cloître11
- Rue du Patis18
- Rue du Pont3
- Rue Largot2
- Rue Peigne5
- Ruelle des Chats1
- Sentier de la Corvée2
- Village1
Autres communes du département
Côte-d'Or