Cadastre de Frétoy
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INSEE77197Code postal 77320173 habitants9 voies et 73 adressesPlan local d'urbanisme, Fretoy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,45 et 16,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,30 €/m²entre 13,53 et 19,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,40 €/m²entre 7,73 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 603 € pour 37 m², 3 pièces et plus 677 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFretoy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 336 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frétoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frétoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Frétoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,00 %
Commune 39,60 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,95 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 5,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,95 points35,05 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 5,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,05 % | 16,33 % |
| 2021 | 36,33 % | 16,33 % |
| 2022 | 42,00 % | 16,33 % |
| 2023 | 42,00 % | 16,33 % |
| 2024 | 42,00 % | 16,33 % |
| 2025 | 42,00 % | 16,33 % |
En 2020 : 8,61 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 2,40 % pour l'intercommunalité et 6,04 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Provinois.
Les voies de Frétoy
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne