Cadastre de Lizines
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INSEE77256Code postal 77650178 habitants12 voies et 95 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bassee-Montois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 178 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 245 €3 ventes
- 20211 456 €3 ventes
- 20221 640 €2 ventes
- 20232 049 €4 ventes
- 20242 041 €5 ventes
- 20251 178 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 178 € | 2 |
| 2024 | 2 041 € | 5 |
| 2023 | 2 049 € | 4 |
| 2022 | 1 640 € | 2 |
| 2021 | 1 456 € | 3 |
| 2020 | 1 245 € | 3 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 262 € | 3 |
| 2017 | 1 210 € | 3 |
| 2016 | 1 233 € | 2 |
| 2015 | 2 035 € | 3 |
| 2014 | 1 332 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Perre1 493 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Perre6 ventes · 1 493 €/m²
- Rue des Garennes3 ventes · 2 041 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,70 €/m²entre 9,30 et 14,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 10,59 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,22 €/m²entre 8,53 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 736 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBassee-Montois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 277 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lizines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lizines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lizines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,57 %
Commune 29,29 %, intercommunalité 3,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 14,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,42 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,57 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 14,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,57 % | 16,18 % |
| 2021 | 32,57 % | 15,97 % |
| 2022 | 32,57 % | 15,70 % |
| 2023 | 32,57 % | 14,37 % |
| 2024 | 32,57 % | 15,42 % |
| 2025 | 32,57 % | 15,42 % |
En 2020 : 11,29 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bassée-Montois.
Les voies de Lizines
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Seine-et-Marne