Cadastre de Boitron
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77043Code postal 77750322 habitants18 voies et 199 adressesPlan local d'urbanisme, Boitron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 059 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 421 à 2 059 €/m².
- 20191 883 €5 ventes
- 20201 732 €6 ventes
- 20211 379 €7 ventes
- 20221 411 €7 ventes
- 2023880 €2 ventes
- 20241 720 €3 ventes
- 20252 059 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 059 € | 9 |
| 2024 | 1 720 € | 3 |
| 2023 | 880 € | 2 |
| 2022 | 1 411 € | 7 |
| 2021 | 1 379 € | 7 |
| 2020 | 1 732 € | 6 |
| 2019 | 1 883 € | 5 |
| 2018 | 1 820 € | 10 |
| 2017 | 2 535 € | 6 |
| 2016 | 1 436 € | 6 |
| 2015 | 1 868 € | 3 |
| 2014 | 1 421 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Montcet1 553 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Montcet13 ventes · 1 553 €/m²
- Boitron5 ventes · 1 624 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,17 et 14,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 10,66 et 15,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,94 €/m²entre 14,27 et 20,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,86 €/m²entre 9,92 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 854 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBoitron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 527 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boitron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boitron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/07/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Petit Morinnaturel
Taxe foncière à Boitron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,35 %
Commune 46,95 %, intercommunalité 2,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,65 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,68 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 1,95 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +10,65 points38,70 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,95 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,70 % | 16,81 % |
| 2021 | 38,88 % | 17,35 % |
| 2022 | 43,91 % | 17,73 % |
| 2023 | 43,96 % | 17,70 % |
| 2024 | 46,08 % | 16,82 % |
| 2025 | 49,35 % | 15,13 % |
En 2020 : 18,95 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Morin.
Les voies de Boitron
Base Adresse Nationale
- Chemin des Closeaux2
- Chemin des Fontaines1
- Chemin des Poiriers1
- Chemin des Vignes4
- Chemin du Moulin Neuf2
- Route de Becherelle12
- Route de la Vallée10
- Route du Montcet86
- Route du Morin10
- Rue Champ Laurent3
- Rue de l'Abreuvoir2
- Rue de la Mairie2
- Rue des Graviers1
- Rue des Marnières2
- Rue des Moines3
- Rue du Lavoir12
- Rue du Val35
- Rue Méline11
Autres communes du département
Seine-et-Marne